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Starbucks & Verizon 611 Amherst St 5 589 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Nashua, NH 03063 4 989 815 $ CAD (892,79 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Long Term Tenants
Dynamic Corporate Tenants
Proximity to Local Colleges

Fixed Rent Increases
Strategic Retail Location
Traffic Counts

Résumé de l'annonce

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a two- tenant retail center located at 611 Amherst Street in Nashua, New Hampshire (the “Property”). The two-tenant property is improved by Starbucks and Verizon and contains 5,589 square feet on a 2.74-acre parcel. Both Starbucks and Verizon have been at the center since 2008 and have exercised renewal options, demonstrating their commitment to the site and the market. Starbucks has just under 2 years remaining on their lease with two (2), 5-year options and Verizon has just over 2 years remaining on their lease with two (2), 5-year options. Both leases provide for 10% rent increases at the start of each renewal option. The Property is strategically positioned along Amherst Street, offering outstanding frontage and visibility within one of the area’s most active commercial corridors. Located near the junction of Amherst Street and Everett Turnpike, the site benefits from a dominant regional trade area supported by numerous businesses, national retailers, area schools, including nearby colleges, and Nashua Airport, all of which generate significant daily traffic. Surrounded by established residential neighborhoods and educational institutions, the Property benefits from a built-in and consistent customer base. In addition, convenient access to major state routes and highways provides strong regional connectivity, including efficient travel to Manchester, Lowell, and Lawrence, further enhancing the Property’s accessibility and market reach.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

5 589 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

4 989 815 $ CAD

Prix par pi²

892,79 $ CAD

Taux de capitalisation

7,25%

Revenu net d’exploitation

361 762 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Taille du lot

2,54 AC

Façade

136’ sur Amherst St

Principaux locataires

Hébergement et services alimentaires
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En réunissant les gens autour d'un café, Starbucks est devenue l'une des entreprises les plus connues et les plus appréciées au monde. Ils achètent, rôtissent et servent du café primé. Ils offrent également des boissons espresso de style italien, des boissons froides mélangées, des aliments délicieux, des thés haut de gamme et des disques compacts sélectionnés dans leurs magasins de détail. Travailler chez Starbucks, c'est un peu comme travailler avec leurs amis. Lorsqu'une personne travaille ici, elle n'est pas un « employé » — elle s'appelle « partenaires » parce qu'elle croit aux objectifs communs communs et à la réussite mutuelle. Ils se consacrent à servir du café d'origine éthique, à prendre soin de l'environnement et à redonner aux collectivités où ils font des affaires.

Information
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Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils offrent une expérience client supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font, ils s'appuient sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils livrent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client, et non sur l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en écoutant, en anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils mettent l'accent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et ils donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent qu'avoir les normes éthiques les plus élevées est un avantage concurrentiel.