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Roanoke Center I 611 Dallas Dr 2 633–5 496 pi² d'espace disponible • Roanoke, TX 76262
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FAITS SAILLANTS
- Entrée par Byron Nelson Pkwy et Dorman St.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 633 pi² | 3-5 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 72 614 $ CAD/an 6 051 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112-114 | 2 863 pi² | 3-5 ans | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 55 270 $ CAD/an 4 606 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
610 E Byron Nelson Blvd - 1er étage - ste 101
2nd generation medical space with 5 exam rooms, 2 private offices, 1 lab, 1 procedure room, reception, and waiting area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Douches
- Atrium
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grande visibilité
- Excellent affichage
- Plan d'étage efficace
610 E Byron Nelson Blvd - 1er étage - ste 112-114
Vacant space offers open concept with private offices along the rear.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Goodwill
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Goodwill | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 496 pi² | Façade | 330’ le Byron Nelson Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 23 189 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 2,36 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1983 |
| Superficie totale disponible | 5 496 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 330’ le Byron Nelson Blvd |
| Superficie commerciale brute | 23 189 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,36 AC |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé juste à l'ouest de la route 114 sur Byron Nelson. Excellente visibilité et nombre de trafic élevé. Espace pour la signalisation à l'avant de l'espace de location et espace sur le panneau de poteau.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cantrell Commercial Real Estate
Roanoke Center I | 611 Dallas Dr
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