611 E 179th St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 974 288 $ CAD (330 476 $ CAD/Unité) 10,58% Taux de capitalisation Bronx, NY 10457

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 10.11 Cap 100 % occupait un immeuble de 9 unités sur un immense terrain à vendre ! ! ! Le bâtiment présente une excellente exposition, une excellente signalisation, 6 places de stationnement, de hauts plafonds, 4 étages, 2 chambres indépendantes séparées. Maison, caméras et système de sécurité, nouveau toit, nouveau service électrique et compteurs, nouveau réservoir d'huile de 2 000 gallons, lucarne, tout nouvel éclairage à DEL, alimentation triphasée, CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur du Bronx à quelques minutes de l'I-95 ! ! ! Les voisins comprennent The Bronx Zoo, Chase Bank, Acura, Dunkin, 7-Eleven, Extra Space Storage, BP Gas, Sunoco, Shell, McDonald's, Blink Fitness, White Castle, Family Dollar, KFC, +++ ! ! ! Ce serait un bel ajout à votre portefeuille de placements ! ! !
Revenu :
Apt. 1 (3 Br.) : 26 220$ Ann.
Apt. 2 (3 Br.) : 26 220$ Ann.
Apt. 3 (3 Br.) : 20 700$ Ann.
Apt. 4 (4 Br.) : 26 220$ Ann.
Apt. 5 (3 Br.) : 24 228$ Ann.
Apt. 6 (4 Br.) : 15 180$ Ann.
Apt. 7 (3 Br.) : 24 252$ Ann.
Apt. 8 (4 Br.) : 30 756$ Ann.
Apt. 9 (arrière, debout, 2 Br. Maison) : 25 992$ Ann.
Sous-sol aménagé (2 000 pieds carrés) : 42 000$ Ann. (Disponible)
Revenu brut : 261 768$ Ann.
Dépenses :
Pétrole : 7 800$ Ann.
Électricité (espaces communs seulement) : 1 200$ Ann.
Entretien et réparations : 250$ Ann.
Eau et égout : 9 280$ Ann.
Assurance : 5 800$ Ann.
Impôts : 9 974,92$ Ann.
Total des dépenses : 34 304,92$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 227 463,08$ Ann. (Proforma 10.11 Casquette ! ! !)