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611 Houston St 4 000–8 697 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76102
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FAITS SAILLANTS
- Recent upgrades include a brand-new HVAC system and a new roof, ensuring the property is turnkey and operationally efficient.
- Strong demand for centrally located commercial space in Fort Worth's expanding urban core.
- Freight elevator access provides accessibility, allowing for convenient logistics and inventory flow.
- Close to major highways and public transit hubs enhances accessibility for employees, customers, and deliveries.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 4 000 à 8 697 pi² | Négociable | 13,50 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 117 400 $ CAD/an 9 783 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol
Located at 611 Houston Street in the heart of downtown Fort Worth, this retail building presents a rare leasing opportunity for up to 8,672 square feet ideal for a bar, restaurant, entertainment, wine storage, or multiple other concepts. Featuring personnel and freight elevator access, new HVAC system, and a recently upgraded roof.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 697 pi² | Superficie commerciale brute | 23 693 pi² |
| Min. divisible | 4 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1939/2001 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 8 697 pi² |
| Min. divisible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 23 693 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1939/2001 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à quelques pas de Sundance Square, cet espace commercial au centre-ville de Fort Worth offre une commodité inégalée pour les locataires qui recherchent une proximité avec les principaux repères culturels et civiques. La propriété se trouve à distance de marche du Bass Performance Hall et du palais de justice du comté de Tarrant, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises qui valorisent la visibilité et l'accessibilité. Les transports sont fluides, avec un accès direct à la State Highway Spur 280 et à l'Interstate 25 West (Monarch Highway). De plus, les options de transport en commun sont nombreuses, notamment la Fort Worth Central Station et la Fort Worth T&P Station du TexRail, toutes deux situées à moins d’un mile du site. La région environnante bénéficie d’un bassin de main-d’œuvre solide, avec plus de 1 001 889 résidents dans un rayon de 10 miles. La région métropolitaine de Fort Worth devrait croître de près de 290 200 personnes d’ici 2025, ce qui contribuera à la formation d’environ 118 200 nouveaux ménages. Cette croissance renforce la disponibilité d’employés qualifiés pour tout locataire potentiel. Avec un taux de diplomation universitaire de 36 %, la main-d’œuvre locale est en phase avec les normes éducatives nationales, offrant une base de talents solide pour les entreprises cherchant à s’étendre ou à se relocaliser. Cet espace commercial de premier choix au centre-ville de Fort Worth est idéal pour les détaillants, les fournisseurs de services et les entreprises de logistique à la recherche d’un établissement moderne, sécurisé et central. Ne manquez pas l’opportunité de louer dans l’un des quartiers les plus dynamiques et accessibles de Fort Worth.
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE FORT WORTH CBD
Le quartier central des affaires de Fort Worth est le cœur dynamique de la ville, offrant une visibilité et une connectivité inégalées. Positionné au carrefour des principales autoroutes et des voies de transport en commun, ce noyau urbain dynamique offre aux détaillants un accès exceptionnel à une clientèle diversifiée et croissante.
Ancré par Sundance Square, le quartier allie charme historique et commodité moderne, créant un environnement propice à la marche qui attire les professionnels, les résidents et les visiteurs. Les rues environnantes présentent un mélange de marques nationales, de boutiques et de restaurants dirigés par des cuisiniers, soutenus par un zonage flexible qui encourage le développement à usage mixte et les concepts de vente au détail expérientiel.
La forte population diurne de la région, associée à une présence résidentielle croissante, favorise une circulation piétonnière constante tout au long de la semaine. Des sites culturels tels que le Bass Performance Hall et la proximité des musées, des lieux de divertissement et des sentiers riverains renforcent l'attrait du quartier, ce qui en fait une destination de choix pour le shopping, la restauration et les expériences de style de vie.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Mi Cocina | - | - | 3 Min. de marche |
| Jake's Hamburgers | Restauration rapide | $$$ | 2 Min. de marche |
| Wicked Butcher | - | - | 2 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 3 Min. de marche |
| GRACE | Américain | $$$ | 3 Min. de marche |
| Corner Bakery | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Subway | - | - | 2 Min. de marche |
| Tie Thai Restaurant & Bar | Thaïlandais | $$ | 3 Min. de marche |
| Salsa Limon | Mexicain | $ | 3 Min. de marche |
| Al Dente | Italien | $$$ | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| CVS pharmacy | Pharmacie | 2 Min. de marche |
| Wells Fargo | Banque | 3 Min. de marche |
| Amegy Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| PlainsCapital Bank | Banque | 2 Min. de marche |
| Navis Pack & Ship | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 3 Min. de marche |
| Truist | Banque | 4 Min. de marche |
| AMC | Cinéma | 5 Min. de marche |
| Charles Schwab | Société de financement | 5 Min. de marche |
| Sunflower Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
245 Pièces
2 route min.
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| Fairfield Inn |
120 Pièces
1 route min.
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| Renaissance |
504 Pièces
2 route min.
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| Sandman Signature |
245 Pièces
1 route min.
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| Autograph Collection |
164 Pièces
1 route min.
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| Kimpton |
226 Pièces
1 route min.
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| Le Meridien |
188 Pièces
1 route min.
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| Embassy Suites by Hilton |
156 Pièces
1 route min.
|
| SpringHill Suites |
145 Pièces
7 route min.
|
| Radisson by Choice |
247 Pièces
11 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Sarah LanCarte, President
Brittany Doyle, Vice President, Brokerage
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
611 Houston St
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