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611 S Orianna St 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Philadelphia, PA 19147
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along South 3rd Street in Philadelphia's Queen Village neighborhood, this retail opportunity offers a location within one of the city's most established mixed-use districts. The surrounding area features a blend of neighborhood-serving retail, restaurants, cafés, and residential density that supports consistent pedestrian activity throughout the day. The property benefits from proximity to South Street, Society Hill, Center City, and the Delaware River waterfront, providing access to a broad customer base drawn from nearby residents, employees, and visitors. The historic character of the building contributes to its presence within a corridor known for independent retailers, dining destinations, and locally owned businesses. Convenient access to major city thoroughfares and public transportation supports customer accessibility from surrounding Philadelphia neighborhoods and the greater metropolitan area. The location's walkable urban setting creates opportunities for retailers seeking visibility within an active commercial environment. This offering is well suited for a variety of retail concepts, hair and beauty salons, specialty food and beverage operators, boutique merchants, personal service providers, and other consumer-facing businesses seeking a location within a mature neighborhood commercial corridor. The combination of established surrounding businesses, nearby residential population, and connectivity to Center City positions the property to serve both neighborhood patrons and destination-oriented visitors. Tenant allowance amount depending on term length
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- GLAM Salon & Spa
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- Luna Rosa Salon
- Salon / Barbier / Spa
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| GLAM Salon & Spa | Services | 1 | - |
| Luna Rosa Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 460 pi² |
| Année de construction | 1915 |
À propos de la propriété
https://tour.giraffe360.com/7a6037fc31264070b06cc4b4da3f87f6/
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Présenté par
Annabelle Dilworth Company
611 S Orianna St
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