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611 SW Federal Hwy 13 785 pi² 72% Loué Bureau Immeuble Stuart, FL 34994 3 911 215 $ CAD (283,73 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High visibility location on US Highway 1 with 34,000 AADT
- Strong Demographics with over 100,000 people within a 15 minute drive
- Located in the Heart of Desirable Downtown Stuart
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
13 785 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1963/2025
Prix
3 911 215 $ CAD
Prix par pi²
283,73 $ CAD
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 893 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,95 AC
Zonage
UH/UN - Autoroute urbaine/Quartier urbain
Stationnement
55 places (3,99 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Réception
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Entreposage sécurisé
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Abundant Life Birth Ctr LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 35,56 $ CAD
- Brut modifié
- Mars 2025
- Air Brush Tanning Of Stuart Florida
- Services
- -
- -
- -
- -
- Barbara Buckles
- -
- -
- 35,56 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2025
- First Home Care Solutions
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 35,56 $ CAD
- Brut modifié
- Août 2023
- Giuseppe Gambina
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- -
- Innovative Treatment
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
Malcolm & Associates is a Florida-based firm specializing in tax preparation and accounting services for individuals and businesses. The company operates as an enrolled agent practice, providing expertise in tax compliance and representation before the Internal Revenue Service. Its services typically include income tax preparation, bookkeeping, and advisory support for small businesses and individuals seeking professional financial guidance. While the exact founding year is not publicly disclosed, the firm has established a presence in the Greenacres and Lake Worth areas of Florida, serving a diverse client base. Malcolm & Associates is privately held and focuses on delivering personalized financial solutions tailored to client needs. The company’s operations emphasize accuracy and adherence to federal and state tax regulations, positioning it as a trusted resource for tax-related matters in its local market.
- Rebirth Institute
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- -
- Trail to Nature LLC
- Services
- -
- 35,56 $ CAD
- Brut modifié
- Févr. 2024
- Trinity Harbor Healing
- Services
- -
- -
- Brut modifié
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Abundant Life Birth Ctr LLC | Soins de santé et assistance sociale | - | 35,56 $ CAD | Brut modifié | Mars 2025 | |
| Air Brush Tanning Of Stuart Florida | Services | - | - | - | - | |
| Barbara Buckles | - | - | 35,56 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2025 | |
| First Home Care Solutions | Soins de santé et assistance sociale | - | 35,56 $ CAD | Brut modifié | Août 2023 | |
| Giuseppe Gambina | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Innovative Treatment | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Malcolm & Associates | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Rebirth Institute | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Trail to Nature LLC | Services | - | 35,56 $ CAD | Brut modifié | Févr. 2024 | |
| Trinity Harbor Healing | Services | - | - | Brut modifié | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste Unit A
- 1 077 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste Unit B
- 1 205 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste Unit C
- 505 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste Unit G
- 610 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste Unit J
- 415 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste Unit A | 1 077 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste Unit B | 1 205 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste Unit C | 505 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste Unit G | 610 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste Unit J | 415 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste Unit A
| Taille |
| 1 077 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste Unit B
| Taille |
| 1 205 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste Unit C
| Taille |
| 505 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste Unit G
| Taille |
| 610 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste Unit J
| Taille |
| 415 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-38-41-006-001-00050-4 | Évaluation des bâtiments | 1 039 170 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 557 086 $ CAD | Évaluation totale | 2 596 256 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-38-41-006-001-00050-4
Évaluation du terrain
1 557 086 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 039 170 $ CAD
Évaluation totale
2 596 256 $ CAD
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