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Tire & Auto Service Facility for Lease 611 TX-75 6 565 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Willis, TX 77378
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 565 pi² | 1 an | 18,94 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 124 343 $ CAD/an 10 362 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Property Description Located at 611 TX-75 in Willis, Texas, this turnkey truck tire and service facility is available for lease, offering exceptional visibility and accessibility along one of the area’s busiest commercial corridors. Positioned just minutes from Interstate 45, the site provides seamless north–south access for commercial fleets, delivery trucks, and long-haul operators serving the growing Montgomery County region. The property is well equipped for tire and automotive operations, featuring a metal building with multiple service bays, overhead doors, and an office/reception area. Its functional layout supports efficient workflow, truck maneuverability, and ample on-site storage or staging. The highway frontage and dual access from N Danville and TX-75 deliver excellent exposure and convenience for daily operations. Surrounded by fueling stations, industrial users, and new commercial growth, this location is ideal for businesses looking to expand or establish a presence in a rapidly developing corridor. Close to FM 1097, downtown Willis, Willis ISD campuses, and the new H-E-B, this property is ready for immediate occupancy and offers a rare opportunity to lease a fully operational, high-visibility facility in the heart of Willis. Location Description Located along Highway 75 in Willis, Texas, this property offers exceptional visibility and convenient access in a rapidly expanding commercial corridor. Just minutes from Interstate 45, double access on N Danville & 75 and its near a Willis ISD Campus, downtown Willis, and minutes from the new HEB, the site attracts consistent traffic from both local residents and regional commuters, making it ideal for automotive, service, or retail use. The property is surrounded by a growing mix of national retailers, fuel stations, and new residential developments, creating a strong customer base and excellent exposure. Its central position between Conroe and Huntsville provides easy access to nearby business districts, industrial parks, and major thoroughfares. As the Willis-FM 1097 area continues to experience significant growth and redevelopment, this Highway 75 location offers strong long-term potential for both owner-users and investors seeking a high-visibility commercial site.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Metal building with multiple service bays and over
- Includes office/reception area for customer use
- Efficient layout for workflow, truck maneuvering
- Prominent highway frontage ensures strong traffic
- On-site storage/staging
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 565 pi² | Superficie commerciale brute | 10 582 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 6 565 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 582 pi² |
| Année de construction | 1980 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tire & Auto Service Facility for Lease | 611 TX-75
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