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6110 4th Ave - I-27 and HWY 217 Lot • Terrain commercial • 5,08 Acres • 1 046 940 $ CAD • Canyon, TX 79015

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Intersection of I-27 and Texas HWY 217 with AADT of 16,880
Zoning Allows for Commercial, Retail, Planned Development, and Multifamily
Growing community of Canyon, TX

692 FT of Frontage on HWY 217
Close proximity to WTAMU with avg attendance of 9,000 Students and Palo Duro State Park with avg attendance 400,000

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime commercial land available in the growing community of Canyon, TX. This five acre tract is located on HWY 217 with 692' of highway frontage. It is anchored by the Canyon East neighborhood and is in close proximity to I-27 and West Texas A&M University with a student enrollment of 9,000. It is also on the main route to Palo Duro Canyon state park which welcomes an average of 400,000 visitors annually. Lots of new development in the area. Zoning allows for multiple uses. Utilities in place. Call for additional information.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 046 940 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Développement d’unités planifié
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,08 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RC-1 - Le zonage permet des usages pour bureaux, commerces et logements multifamiliaux.

Prix	1 046 940 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Développement d’unités planifié
Taille totale du lot	5,08 AC
Zonage	RC-1 - Le zonage permet des usages pour bureaux, commerces et logements multifamiliaux.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 046 940 $ CAD	Taille du lot	5,08 AC
Prix par AC	206 090,35 $ CAD

Prix	1 046 940 $ CAD
Prix par AC	206 090,35 $ CAD
Taille du lot	5,08 AC

CANYON EAST # 7, LOT 01A, BLK 0003, 5.0800 ACRES

DESCRIPTION

Terrain commercial de premier choix disponible dans la communauté en pleine croissance de Canyon, TX. Ce terrain de cinq acres est situé sur l'autoroute HWY 217 avec 692 pieds de façade sur la route. Il est situé à proximité du quartier résidentiel Canyon East et à quelques minutes de l'autoroute I-27 ainsi que de l'Université West Texas A&M, qui compte une inscription étudiante de 9 000 personnes. De plus, il se trouve sur la route principale menant au parc d'État Palo Duro Canyon, qui accueille en moyenne 400 000 visiteurs par an. De nombreux nouveaux développements sont en cours dans la région. Le zonage permet une variété d'usages. Services publics en place. Appelez pour plus d'informations.