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6110 Bergenline Ave 2 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West New York, NJ 07093
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Faits saillants
- Heavy foot traffic.
- Established retail location operating continuously as an optical shop for over three decades.
- Excellent accessibility to transit options including Hudson-Bergen Light Rail and major NJ Transit bus routes.
- Centrally located along Bergenline Avenue, one of the busiest retail corridors in Hudson County with continuous foot traffic.
- Landlord covers taxes, insurance, and roof repairs, lowering tenant occupancy costs.
- Close proximity to Manhattan and key highways, offering strong regional connectivity and commuter convenience.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 2 300 pi² | 10’ | 5 ans | 66,70 $ CAD/pi²/an 5,56 $ CAD/pi²/mois 153 414 $ CAD/an 12 785 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1
If you are looking to open your own optical shop or grow your business portfolio, this rare opportunity in one of the best locations of West New York is the business you have been looking for. Fantastic high foot trafficked location in the heart of West New York! We are offering approximately 2300 SQFT of retail space currently being used as an optical shop continuously for over 35 years. The business is also for sale for only $140,000 and includes all equipment and inventory. This commercial space can be used for multiple types of businesses. The landlord pays taxes, insurance and roof repairs. Tenant pays all utilities for the retail space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Plafonds finis: 10’
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Optivision
- Détaillant
- 1
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- Optivision Optic
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Optivision | Détaillant | 1 | - |
| Optivision Optic | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Année de construction | 1901 |
À propos de la propriété
6110 Bergenline Avenue is a retail property located in the heart of West New York in Hudson County. The site encompasses an approximate lot size of 0.06 acres and offers frontage along Bergenline Avenue, a corridor recognized for heavy pedestrian traffic and retail presence. The property is near the Hudson-Bergen Light Rail system and multiple NJ Transit bus routes and is approximately 12 miles from Newark Liberty International Airport. The surrounding area consists of a mix of small businesses, restaurants, and residential buildings. Zoning is classified under CR. Public water service and natural gas heating are available.
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6110 Bergenline Ave
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