6110 Betty Drive - Retail Development Land Located in Visalia Lot • Terrain commercial • 0,97 Acres • 1 170 714 $ CAD • Visalia, CA 93291

±0,97- ±45 acres de terrain prêt à être aménagé à pelle adjacente à un tout nouveau dépanneur à 12 pompes ±4 000 pieds carrés et à une station-service par United Pacific DBA 76. Le site comprend des améliorations aux services publics (eau, électricité, gaz) et des gouttières, un accès à proximité depuis Betty Drive et un accès facile au profit de l'acheteur de la parcelle. Une superficie à vendre avec la possibilité de louer au sol des parcelles individuelles et le vendeur les emportera. Il existe également une option pour le propriétaire de construire une construction de 2 500 à 30 000 pi2 pour les immeubles commerciaux que les locataires peuvent louer. Cette propriété représente une véritable occasion de développement. Il est rare qu'un site soit disponible qui offre une combinaison potentielle d'utilisation commerciale ou de bureau de centralité sur l'ensemble du marché, d'une exposition ultra élevée et d'un accès facile. Développement commercial routier situé à l'angle nord-ouest de la promenade Betty et de la State Highway 99, dans le nord-ouest de Visalia, en Californie. Emplacement en coin très visible avec sortie et entrée faciles à proximité de l'autoroute avec une longue façade le long de la promenade Betty (coupures de route entre la propriété). Accès rapide au CA-99, qui permet un accès pratique à toutes les grandes villes de la région, y compris Fresno, Clovis, Tulare, Hanford, Madera, Fowler et plus encore. Le zonage est flexible et permet une variété d'utilisations commerciales. La promenade Betty, un viaduc complet de l'autoroute 99, est un lieu de repos naturel pour les voyageurs et les navetteurs à destination et en provenance de certaines destinations californiennes telles que le parc national Yosemite, San Francisco, Sacramento, Santa Cruz, Monterey, Pismo Beach, Santa Barbara et Los Angeles. Excellent site à grande surface, restauration rapide, hôtel, supermarché, centre commercial, cabinets médicaux, hébergement, restaurant, hôtel orienté autoroute, vente de véhicules. Parcelles offertes à la vente, bail foncier, bail avec option, vendeur-transport, etc. Positionné stratégiquement à l'échangeur complet avec des rampes d'entrée et de sortie en direction nord et sud, qui transportent environ ±163 722 wagons par jour dans la région ; CA-99:±68 000 en direction nord et ±63 000 en direction sud ; ± 11 685 en direction ouest et ±21 037 en direction est.