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Eagle Ranch Center 6111-6127 N Fry Rd 1 331 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Katy, TX 77449
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 331 pi² | 5 ans | 30,25 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 40 258 $ CAD/an 3 355 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6111-6127 N Fry Rd - 1er étage
Excellent opportunity to lease a second-generation restaurant / coffee shop space with major infrastructure already in place. This space is ideal for a coffee shop, bakery café, dessert concept, brunch concept, juice bar, or quick-service restaurant. The premises include significant restaurant improvements and equipment already installed, helping reduce startup costs and opening time. Highlights: Second-generation restaurant / café space Existing commercial kitchen setup Walk-in cooler / freezer included Commercial kitchen hood with fire suppression system Grease trap in place Tables and chairs included Existing restaurant layout Infrastructure already built out Ideal for coffee shop, café, bakery, brunch, dessert, or QSR concept Excellent opportunity for an operator looking to open quickly This is a rare turnkey-style opportunity for a new food and beverage operator to enter the market with reduced buildout time and lower upfront investment compared to a shell space. Ready for a new coffee restaurant or café concept.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- CVCA disponible après les heures de travail
- Second-generation restaurant / café space Existing
- Grease trap in place
- Walk-in cooler / freezer included
- Commercial kitchen hood with fire suppression syst
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Apex Urgent Care | Soins d’urgence | 1 | - |
| Early Riser Cafe | - | 1 | - |
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| Miramar Family Dental | MD/DDS | 1 | - |
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| Roosevelt's BarberShop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 331 pi² | Façade | 409’ le Fry Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 15 083 pi² |
| Stationnement | 145 places | Superficie totale du terrain | 4,34 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 331 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 145 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 409’ le Fry Rd |
| Superficie commerciale brute | 15 083 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,34 AC |
| Année de construction | 2005 |
Caractéristiques et commodités
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Eagle Ranch Center | 6111-6127 N Fry Rd
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