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Walgreens 6111 Hickory Flat Hwy 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Canton, GA 30115 5 505 017 $ CAD (371,46 $ CAD/pi²) 7,92% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located Within a Dense Retail Corridor - Neighboring retailers include Publix, Chick-Fil-A, Taco Bell, Wendy’s, Whataburger, Dunkin’, Truist, Tractor Supply Co., and many others.
High Growth Area - From 2020 - 2024, the immediate area saw a 12.01% growth in population within a 1-mile radius.
Above Average Surrounding Household Incomes - $174,864 AVG HHI within a 1-mile radius of the property.
Absolute NNN Lease - No Landlord responsibilities creating a truly passive investment.
Large Acreage Parcel - 1.70 Acre parcel.
Located at a Signalized Intersection – Combined traffic count of 30,200 vehicles per day.
Corporate Guarantee - Walgreens is ranked #26 on the Fortune 500 list for total revenue (2025).
High Growth Area - From 2020 - 2024, the immediate area saw a 12.01% growth in population within a 1-mile radius.
Above Average Surrounding Household Incomes - $174,864 AVG HHI within a 1-mile radius of the property.
Absolute NNN Lease - No Landlord responsibilities creating a truly passive investment.
Large Acreage Parcel - 1.70 Acre parcel.
Located at a Signalized Intersection – Combined traffic count of 30,200 vehicles per day.
Corporate Guarantee - Walgreens is ranked #26 on the Fortune 500 list for total revenue (2025).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
5 505 017 $ CAD
Prix par pi²
371,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7,92%
Revenu net d’exploitation
436 208 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,70 AC
Zonage
GC
Stationnement
82 places (5,53 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 015N26-00000-155-00B-0000 | Évaluation des bâtiments | 814 549 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 482 613 $ CAD | Évaluation totale | 1 297 162 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
015N26-00000-155-00B-0000
Évaluation du terrain
482 613 $ CAD
Évaluation des bâtiments
814 549 $ CAD
Évaluation totale
1 297 162 $ CAD
1 de 3
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Présenté par
Walgreens | 6111 Hickory Flat Hwy
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