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Building B 6111 N FM 620 2 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78732
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FAITS SAILLANTS
- Conçu pour les garderies
- Emplacement à fort achalandage sur le FM 620
- Terrain de jeux adjacent de 3 000 SF disponible à l'usage des locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 320 pi² | 14’ | Négociable | 45,50 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 105 571 $ CAD/an 8 798 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Outstanding Day Care Center built out and ready for immediate move-in. This newer building (2018) is located at one of 2 signalized entrances to Steiner Ranch, a master-planned community with over 5,800 homes and a population of over 17,000, where almost 75% of those homes have children. The community itself has 3 elementary schools and 1 middle school. Located on FM 620, the high-traffic road that anyone traveling from Steiner Ranch on the way to Austin travels every workday. This almost 2,400 square foot facility has a dedicated infant room with a built-in changing station and sink, a theater room, an artsy replica of the Pennybacker Bridge over Lake Austin, a large big kids room with a wall of windows, a unique food trailer facade to the community kitchen, a staff restroom, 2 kids restrooms, wash stations, an ample sized storage room, and a supersized 3,800 square foot outdoor artificial turf playground that is fully fenced and gated. All exterior exit/entry doors are ringer capable, each with a wired security camera. The interior is accented with colorful Austin-inspired murals, easy-care flooring, an entrance lobby, storage cubbies and much more. Come make this your next successful Daycare venture. According to the previous license certificate, the center can support up to 53 children, with up to 10 infants. Offering as base+NNN at $33/SF/YR base and NNN ~$11.84/SF/YR. Note that on voter approval of Senate Bill 1145, the tax portion of NNN will be reduced by at least 50% for the property tax year 2024 for properties that qualify, and that reduction is not represented yet in the NNN number above.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’
- Cour
- Garderie ou construction de l'école complètement terminée
- Toilettes pour enfants et adultes
- Hauts plafonds avec fenêtres abondantes et lumière
- Terrain de jeux de 3 000 SF disponible à l'usage des locataires
- Façade à circulation élevée sur le 620
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 320 pi² | Superficie commerciale brute | 2 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 3,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 2 320 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 3,45/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un centre de garderie exceptionnel construit et prêt pour l'emménagement immédiat. Ce nouveau bâtiment (2018) est situé à l'une des deux entrées signalisées du ranch Steiner, une communauté planifiée comptant plus de 5 800 maisons et une population de plus de 17 000 habitants, où près de 75 % de ces foyers ont des enfants. La communauté elle-même compte 3 écoles élémentaires et 1 école intermédiaire. Situé sur la FM 620, la route à fort trafic que toute personne voyageant de Steiner Ranch sur le chemin d'Austin emprunte tous les jours ouvrables. Cette installation de près de 2 400 pieds carrés comprend une chambre réservée aux bébés avec un vestiaire et un évier intégrés et son propre contrôle de température, une salle de théâtre avec son propre contrôle de température, et la salle de classe principale est ornée de dessins artistiques et d'une façade de cuisine qui ressemble à une remorque alimentaire, en plus de la façade avant est un haut mur de fenêtres. Il y a des toilettes pour le personnel, 2 toilettes pour enfants, des stations de lavage, une grande salle de stockage et une grande aire de jeux extérieure en gazon artificiel de 3 800 pieds carrés entièrement clôturée et fermée. Toutes les portes de sortie et d'entrée extérieures peuvent sonner, chacune étant munie d'une caméra de sécurité filaire. L'intérieur est agrémenté de peintures murales colorées inspirées d'Austin, de planchers faciles d'entretien, d'un hall d'entrée, de cabines de rangement et bien plus encore. Venez en faire votre prochaine entreprise de garderie réussie ou la transformer en quelque chose de totalement différent. Il s'agit d'un bâtiment commercial en métal à travée dégagée avec une façade en pierre, aucun mur intérieur n'est structurel. Selon le certificat de licence précédent, le centre peut prendre en charge jusqu'à 53 enfants, avec jusqu'à 10 nourrissons. Offre en tant que Base+NNN à 33 $SF/année de base et NNN ~11,84 $SF/année, ce qui équivaut à un loyer mensuel total de 8 670$ pour la première année. Il est à noter qu'à la suite de l'approbation par les électeurs du projet de loi 1145 du Sénat, la portion d'impôt de NNN sera réduite d'au moins 50 % pour l'année d'imposition foncière 2024 pour les garderies admissibles, et cette réduction n'est pas encore représentée dans le numéro NNN ci-dessus.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building B | 6111 N FM 620
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