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Building B 6111 N FM 620 2 320 pi² Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78732 1 833 116 $ CAD (790,14 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding commercial building with direct FM 620 access.
- Open interior layout supports multiple business types.
- Monument signage provides visibility to passing traffic.
- Fenced outdoor turf area expands operational flexibility.
Résumé de l'annonce
Constructed in 2018, the building features a largely open layout that can accommodate a variety of retail, service, educational, wellness, or office users. The existing configuration includes a kitchen area and access to a fenced outdoor turf area, creating flexibility for businesses that value indoor and outdoor functionality. As a standalone building, the property offers operational independence and customer convenience not commonly available within multi-tenant centers.
The location places tenants near the established Steiner Ranch community, which includes thousands of homes, multiple schools, and a significant residential customer base. Easy access to FM 620 supports connectivity to nearby employment centers, residential neighborhoods, and regional destinations throughout Northwest Austin. The combination of visibility, accessibility, and adaptable interior space positions the property for a range of occupier needs.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Centre de garde exceptionnel ou bâtiment commercial à locataire unique - aménagé et prêt pour une installation immédiate. Ce bâtiment récent (2018) est situé à l'une des deux entrées avec feux de circulation de Steiner Ranch, une communauté planifiée avec plus de 5 800 maisons et une population de plus de 17 000 personnes, où près de 75 % de ces maisons ont des enfants. La communauté elle-même compte 3 écoles primaires et 1 école secondaire. Situé sur FM 620, la route à fort trafic que tout le monde emprunte depuis Steiner Ranch pour se rendre à Austin chaque jour de travail. Cette installation de près de 2 400 pieds carrés dispose d'une salle dédiée aux nourrissons avec une table à langer intégrée et un évier, ainsi que son propre contrôle de température, une salle de théâtre avec son propre contrôle de température, et la principale zone de classe/rassemblement est ornée de dessins artistiques et d'une façade de cuisine ressemblant à une remorque alimentaire, de plus la façade avant est un mur haut de fenêtres. Il y a une salle de bain pour le personnel, 2 salles de bain pour enfants, des stations de lavage, une salle de stockage de taille généreuse, et une aire de jeux extérieure en gazon artificiel de 3 800 pieds carrés entièrement clôturée et sécurisée. Toutes les portes d'entrée/sortie extérieures sont équipées de sonnettes, chacune avec une caméra de sécurité câblée. L'intérieur présente des fresques colorées inspirées d'Austin, un revêtement de sol facile d'entretien, un hall d'entrée, des casiers de rangement et bien plus encore. Venez faire de ce lieu votre prochaine entreprise de garderie réussie ou transformez-le en quelque chose de totalement différent. Il s'agit d'un bâtiment commercial en métal à portée libre avec une façade en pierre, aucune cloison intérieure n'est structurelle. Selon le certificat de licence précédent, le centre peut accueillir jusqu'à 53 enfants, dont jusqu'à 10 nourrissons. Offert en base+NNN à 33 $/pi²/an de base et NNN ~13,84 $/pi²/an. Notez qu'avec l'approbation par les électeurs du projet de loi 1145 du Sénat, la portion fiscale du NNN pourrait être réduite d'au moins 50 % pour chaque entité fiscale pour l'année fiscale 2026 pour les installations de garde d'enfants qualifiées, et cette réduction n'est pas encore représentée dans le chiffre NNN ci-dessus. L'option de réduire les taxes foncières dépend de l'approbation de chaque entité fiscale.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 320 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 320 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 320 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Centre de garde exceptionnel ou bâtiment commercial à locataire unique - aménagé et prêt pour une installation immédiate. Ce bâtiment récent (2018) est situé à l'une des deux entrées avec feux de circulation de Steiner Ranch, une communauté planifiée avec plus de 5 800 maisons et une population de plus de 17 000 personnes, où près de 75 % de ces maisons ont des enfants. La communauté elle-même compte 3 écoles primaires et 1 école secondaire. Situé sur FM 620, la route à fort trafic que tout le monde emprunte depuis Steiner Ranch pour se rendre à Austin chaque jour de travail. Cette installation de près de 2 400 pieds carrés dispose d'une salle dédiée aux nourrissons avec une table à langer intégrée et un évier, ainsi que son propre contrôle de température, une salle de théâtre avec son propre contrôle de température, et la principale zone de classe/rassemblement est ornée de dessins artistiques et d'une façade de cuisine ressemblant à une remorque alimentaire, de plus la façade avant est un mur haut de fenêtres. Il y a une salle de bain pour le personnel, 2 salles de bain pour enfants, des stations de lavage, une salle de stockage de taille généreuse, et une aire de jeux extérieure en gazon artificiel de 3 800 pieds carrés entièrement clôturée et sécurisée. Toutes les portes d'entrée/sortie extérieures sont équipées de sonnettes, chacune avec une caméra de sécurité câblée. L'intérieur présente des fresques colorées inspirées d'Austin, un revêtement de sol facile d'entretien, un hall d'entrée, des casiers de rangement et bien plus encore. Venez faire de ce lieu votre prochaine entreprise de garderie réussie ou transformez-le en quelque chose de totalement différent. Il s'agit d'un bâtiment commercial en métal à portée libre avec une façade en pierre, aucune cloison intérieure n'est structurelle. Selon le certificat de licence précédent, le centre peut accueillir jusqu'à 53 enfants, dont jusqu'à 10 nourrissons. Offert en base+NNN à 33 $/pi²/an de base et NNN ~13,84 $/pi²/an. Notez qu'avec l'approbation par les électeurs du projet de loi 1145 du Sénat, la portion fiscale du NNN pourrait être réduite d'au moins 50 % pour chaque entité fiscale pour l'année fiscale 2026 pour les installations de garde d'enfants qualifiées, et cette réduction n'est pas encore représentée dans le chiffre NNN ci-dessus. L'option de réduire les taxes foncières dépend de l'approbation de chaque entité fiscale.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 848608 | Évaluation des bâtiments | 885 657 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 572 716 $ CAD | Évaluation totale | 1 458 373 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Building B | 6111 N FM 620
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