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Dollar General 6113 Boonsboro Rd 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Lynchburg, VA 24503 1 725 204 $ CAD (189,58 $ CAD/pi²) 7,16% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8 Years Remaining on Lease
- 15-Year Absolute NNN Lease - zero Landlord Responsibilities; tenant handles all expenses including taxes, insurance and maintenance
- Located in a densely populated and high-income residential area
- Early Extension Of 5 Year Option, Extending The Term From 2028 to 2033
- Situated on Boonsboro Road, a highly trafficked retail corridor in an affluent area of Lynchburg, VA
- Just 9 miles from Liberty University
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exclusive Realty is proud to offer for sale an Absolute NNN Dollar General located in Lynchburg, Virginia. This investment opportunity features a long term, corporate-backed lease with Dollar General (NYSE: DG), one of the nation’s leading discount retailers. The lease is structured on an Absolute Triple Net (NNN) basis, offering passive income with zero landlord responsibilities. Strategically positioned in Lynchburg, a growing regional hub in central Virginia, the property benefits from strong visibility, convenient access, and
proximity to residential neighborhoods and major roadways. The area continues to experience consistent population and economic growth, supporting long-term tenant performance.
proximity to residential neighborhoods and major roadways. The area continues to experience consistent population and economic growth, supporting long-term tenant performance.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
1 725 204 $ CAD
Prix par pi²
189,58 $ CAD
Taux de capitalisation
7,16%
Revenu net d’exploitation
123 525 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,20 AC
Zonage
B3
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 206-03-001 | Évaluation des bâtiments | 1 428 440 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 288 435 $ CAD | Évaluation totale | 1 716 875 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
206-03-001
Évaluation du terrain
288 435 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 428 440 $ CAD
Évaluation totale
1 716 875 $ CAD
1 de 7
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Présenté par
Dollar General | 6113 Boonsboro Rd
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