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6116 Rolling Rd - Rolling Mill Professional Center Unité de condo • Bureau/Médical • 1 037 pi² • À vendre 277 788 $ CAD • Springfield, VA 22152

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Versatile office condo at 6116 Rolling Road, Suite #216 in Springfield, VA, ideal for medical, legal, or small business use.
Located in a professionally managed complex with strong medical and professional tenant presence.
Total ownership cost remains far below comparable rental rates, even with ongoing assessments.

Originally two suites combined into one, featuring three private offices, reception area, waiting room, two bathrooms, and ample storage.
Monthly condo fee of $2,250 covers all utilities and comprehensive maintenance services.
Seller offers to cover up to one year of assessments at the current list price.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	24 888 pi²	Superficie de plancher typique	8 296 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1981
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	1,00 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	5,4/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	C-2 - Quartier commercial général permettant une gamme d'activités commerciales destinées à servir une communauté ou plusieurs communautés.

Taille totale du bâtiment	24 888 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	8 296 pi²
Année de construction	1981
Taille du lot	1,00 AC
Ratio de stationnement	5,4/1 000 pi²
Zonage	C-2 - Quartier commercial général permettant une gamme d'activités commerciales destinées à servir une communauté ou plusieurs communautés.

Affichage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 216

Taille de l’unité	1 037 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	277 788 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	267,88 $ CAD

Taille de l’unité	1 037 pi²
Prix	277 788 $ CAD
Prix par pi²	267,88 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

This versatile office condo at 6116 Rolling Road, Suite #216 in Springfield, VA, offers an opportunity for medical, legal, or small business use. The space was originally two suites, Suite 216 and 216A, now combined into one. The suite includes three private offices, a welcoming reception area with a front desk, a spacious waiting room, two bathrooms, and ample storage closets. Located in a well-maintained, professionally managed complex with a strong presence of medical and professional tenants, this property offers tremendous long-term value. The monthly condo fee is $2,250.00, covers all utilities (electric, gas, water, HVAC) and comprehensive maintenance services. Even with ongoing assessments, the total cost of ownership is still far below comparable rental rates in the area—and to make the offer even more attractive, the seller is willing to cover up to one year of assessments at the current list price.