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612 Central Ave - Multi Unit Income Property 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 139 468 $ CAD à un 4,50% taux de capitalisation Salinas, CA 93901
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Faits saillants de l'investissement
- Well maintained units
- Separate electric meters and yards, private entrance for studio apartment
- Possible to build additional ADU units in back
- Front unit will be delivered vacant by 4-30-26
Résumé de l'annonce
Price reduction to $809,000! Plus, owner is willing to credit Buyers up to $30,000 towards Buyers rate buy down and/or closing costs. Great opportunity to own this duplex in South Salinas. 2 units: Front unit is a 2 bedroom 1 bath house, second unit located in the rear and is a spacious studio apartment with 1 bath. Studio has its own private entrance and fenced rear yard area. Separate electric meters. Each unit has their own washer & dryer machines. Home used to be considered 3 bed, 2 bath. New TPO roof, exterior painting, & vinyl windows installed in September 2023. Possibility to build additional detached ADU unit in back. Close to Hartnell Community College, shopping, schools, grocery, banks, Salinas Valley Health Medical Center, Salinas City Center- Downtown, hwy 183, hwy 101, and hwy 68. Front unit now vacant.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 368 $
|
61,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
74 368 $
|
61,46 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
4 462 $
|
3,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
69 906 $
|
57,77 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 368 $ |
| Annuel par pi² | 61,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 368 $ |
| Annuel par pi² | 61,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 462 $ |
| Annuel par pi² | 3,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 906 $ |
| Annuel par pi² | 57,77 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Foyer
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 944 $ CAD | 750 |
| Studios | 1 | 2 254 $ CAD | 460 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 37
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Steinbeck Realty, Inc.
612 Central Ave - Multi Unit Income Property
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