Lakeland Plaza 612 Lakeland St 817–1 634 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Durham, NC 27701

Propriété commerciale récemment rénovée disponible en location Triple Net (NNN) pour 1 600$ par mois plus 101,19$ TICAM. Durée du bail flexible de 1 à 3 ans. Les postes A et B sont tous deux disponibles et ont chacun une superficie totale d'environ 817 pieds carrés (superficie locable brute). Les unités peuvent être combinées ou séparées au besoin. Les espaces sont des espaces coquillages et chaque suite dispose d'une salle de bain conforme à l'ADA. Il y a 23 places de stationnement. Tout neuf CVC, électricité, plomberie et toiture. Stationnement flambant neuf, feux extérieurs du bâtiment, signalisation et feux de stationnement en hauteur. Les autres locataires sont un magasin pratique et une laverie automatique. Les entreprises suivantes ne sont pas considérées comme idéales pour cet espace : 1. Concessionnaire automobile 2. Organisation d'événements tels que des églises, des mariages, des baby-showers, des rassemblements de toutes sortes, etc. Le zonage est un quartier commercial (CN), alors assurez-vous que votre entreprise est autorisée pour ce zonage. Veuillez examiner attentivement les renseignements suivants avant de communiquer avec vous. Adresse de la propriété : 612 Lakeland St Ste A Durham NC 27701, 612, rue Lakeland, rue B Durham NC 27701 Loyer de base : 1 500 $/mois par espace. Loyer de base total pour deux places : 3 000 $/mois. TICAM : 101,19 $/mois par espace. Si vous louez les deux places, ce sera 202,38$. TICAM comprend les factures suivantes : Taxes foncières du comté de Durham Assurance des biens Eaux pluviales provenant de la ville de Durham Collecte de bennes à ordures auprès des Services de la République Fait de loi sur l'éclairage de stationnement suspensif des aires communes de Duke Energy La facture d'éclairage des bâtiments des aires communes de Duke Energy (comprend le coût de l'électricité utilisée par toutes les enseignes et tous les luminaires rattachés au bâtiment) Veuillez noter que TICAM sera rajusté chaque année au fur et à mesure que les coûts d'entretien augmentent ou si nous devons effectuer des réparations de l'espace commun. S'il s'agit de plus qu'une facture distincte à la fin de l'année vous sera envoyée. Changement trimestriel des filtres pour les systèmes de CVC. La propriété est zonée en tant que quartier commercial (CN), alors assurez-vous que votre entreprise est autorisée pour ce zonage. Dépôt de garantie — Un mois de loyer. Le déneigement et l'aménagement paysager n'ont pas encore été inclus. Pour le déneigement, nous verrons si nous en avons besoin ou non cet hiver. L'aménagement paysager peut ajouter de 15 à 20$ par mois à votre portion de TICAM, donc ce ne sera pas beaucoup, mais j'ai pensé mentionner. Nous n'ajusterons pas TICAM avant le début de l'année prochaine. Des armoires de signalisation ont déjà été installées, vous serez donc responsable de vous procurer juste un insert en vinyle et de le faire installer par notre responsable de la signalisation. Ce sera un coût supplémentaire et je crois que c'est environ 500$ pour que votre logo/affiche soit fabriqué et installé par armoire. Une chose à laquelle réfléchir. La hauteur du plafond de la propriété est de 9 pi. Cependant, à certains endroits où le conduit coule, la hauteur est d'environ 7 pi. Donc, si vous prévoyez avoir des activités qui nécessiteraient des sauts en hauteur ou de l'aérobique, etc., cet endroit ne fonctionnera pas pour vous. Vous êtes responsable Vos propres services publics — électricité, gaz (CVC), Internet et eau. Pour l'électricité, le gaz et l'eau, les compteurs et l'approvisionnement sont tous là, donc tout ce que vous aurez à faire est de tourner les comptes à votre nom. Dans le cas d'Internet, Spectrum viendra établir la connexion à partir du pôle extérieur, car elle n'établira pas de connexion tant qu'un compte n'aura pas été créé. Ça ne devrait pas prendre trop de temps non plus. Chaque espace a son propre compteur pour chaque service public, vous devrez donc activer deux comptes pour l'électricité, deux pour le gaz et deux pour l'eau si vous louez les deux espaces. Le bail précise les autres éléments dont vous êtes responsable, mais l'essentiel est votre responsabilité pour toutes les réparations (sauf pour tout problème structurel de l'immeuble). Vous êtes responsable de tous les vitrages, veuves/portes, tout ce qui se trouve à l'intérieur de votre espace loué, l'électricité, la plomberie, le système de CVC, le toit, la signalisation, votre partie de la verrière, etc. Inspection annuelle du reflux de la ville de Durham, qui coûte environ 100$. S'il y a des réparations ou des travaux d'entretien, cela peut augmenter le coût. Tout aménagement, pénétration, etc. Tous les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agréé et doivent d'abord être approuvés par le propriétaire. Le locateur n'offre aucun incitatif aux locataires pour l'aménagement et ne contribuera pas à cet aménagement. Tous les frais de mise à niveau doivent être à la charge du locataire. Le locateur ne paiera aucun frais de courtier ou de location.