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Net Leased Family Dollar 612 Main st 10 500 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Hackberry, LA 70645 1 712 728 $ CAD (163,12 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Net Leased Offering
- Corporate Guarantee
- Excellent visibility along Main Street
- Minimal Landlord Obligations
- Six 5-year renewal options with $0.50/SF rent increases in each option periods
- Located Southwest of Lake Charles
Résumé de l'annonce
The Kase Group is pleased to offer the opportunity to acquire a new 10-year net-leased Family Dollar in Hackberry, Louisiana, supported by a corporate-guaranteed NN lease with minimal landlord responsibilities. The investment features a 9.00% capitalization rate on a current annual rent of $112,875, providing stable, passive income secured by Family Dollar Stores, Inc.
The lease includes six 5-year renewal options with $0.50/SF rent increases in each option periods, offering future revenue growth and an inflation hedge beyond the base term. The Family Dollar property benefits from excellent visibility along Main Street and is located near southwest Louisiana's largest metro area, Lake Charles. Operating as the sole national discount retailer within a 14-mile radius, Its location on the Creole Nature Trail, a primary arterial connecting the Gulf Coast to Lake Charles, ensures consistent exposure to local residents and heavy industrial traffic.
The lease includes six 5-year renewal options with $0.50/SF rent increases in each option periods, offering future revenue growth and an inflation hedge beyond the base term. The Family Dollar property benefits from excellent visibility along Main Street and is located near southwest Louisiana's largest metro area, Lake Charles. Operating as the sole national discount retailer within a 14-mile radius, Its location on the Creole Nature Trail, a primary arterial connecting the Gulf Coast to Lake Charles, ensures consistent exposure to local residents and heavy industrial traffic.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
1 712 728 $ CAD
Prix par pi²
163,12 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
154 146 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,40 AC
Stationnement
10 places (0,95 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0600027200 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 752 $ CAD | Évaluation totale | 2 752 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0600027200
Évaluation du terrain
2 752 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 752 $ CAD
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Présenté par
Net Leased Family Dollar | 612 Main st
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