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612 N. Arthur 612 N Arthur Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 401 485 $ CAD (200 743 $ CAD/Unité) 7,70% Taux de capitalisation Pocatello, ID 83204
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Commercial zoning with residential use grandfathered
- Rear unit finished in 2022
- Corner lot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TWO HOMES FOR THE PRICE OF ONE! CHARMING VINTAGE HOME IN FRONT AND SEPERATE SINGLE LEVEL APARTMENT IN BACK! 3 bedroom/1 bathroom home that compliments Pocatello's historic Old Town location. Original hardwood floors and woodwork still shine through nearly 90 years after being constructed and enhances the classic staircase that leads to two of the bedrooms. The former shop in the rear of the property has recently been finished into a spacious 2 bedroom apartment complete with laundry hookups. Tenants have access to off-street parking in front of the apartment while also enjoying a quaint, well landscaped backyard that is fenced. Front home rents for $1100, rear home rents for $975.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
34 484 $
|
9,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
34 484 $
|
9,85 $
|
| Taxes |
3 620 $
|
1,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
3 620 $
|
1,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
30 864 $
|
8,82 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 484 $ |
| Annuel par pi² | 9,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 484 $ |
| Annuel par pi² | 9,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 620 $ |
| Annuel par pi² | 1,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 620 $ |
| Annuel par pi² | 1,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 864 $ |
| Annuel par pi² | 8,82 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 401 485 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 200 743 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 7,70% | Taille du bâtiment | 3 500 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.64 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C - Commercial zoning with residential use permitted. | ||
| Prix | 401 485 $ CAD |
| Prix par unité | 200 743 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.64 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1935 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C - Commercial zoning with residential use permitted. |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Espace loft
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 1 523 $ CAD | 2 380 |
| 2+1 | 1 | 1 350 $ CAD | 1 120 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
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