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612 N. Arthur 612 N Arthur Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 418 546 $ CAD (209 273 $ CAD/Unité) 7,44% Taux de capitalisation Pocatello, ID 83204
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Commercial zoning with residential use grandfathered
- Rear unit finished in 2022
- Corner lot
Résumé de l'annonce
TWO HOMES FOR THE PRICE OF ONE! CHARMING VINTAGE HOME IN FRONT AND SEPERATE SINGLE LEVEL APARTMENT IN BACK! 3 bedroom/1 bathroom home that compliments Pocatello's historic Old Town location. Original hardwood floors and woodwork still shine through nearly 90 years after being constructed and enhances the classic staircase that leads to two of the bedrooms. The former shop in the rear of the property has recently been finished into a spacious 2 bedroom apartment complete with laundry hookups. Tenants have access to off-street parking in front of the apartment while also enjoying a quaint, well landscaped backyard that is fenced. Front home rents for $1100, rear home rents for $975. Front unit is on a month-to-month contract with the tenant being there for over 2.5 years. Back unit recently signed a 1 year lease.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
34 751 $
|
9,93 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
34 751 $
|
9,93 $
|
| Taxes |
3 648 $
|
1,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
3 648 $
|
1,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
31 103 $
|
8,89 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 751 $ |
| Annuel par pi² | 9,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 751 $ |
| Annuel par pi² | 9,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 648 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 648 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 103 $ |
| Annuel par pi² | 8,89 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 418 546 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 209 273 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 7,44% | Taille du bâtiment | 3 500 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.64 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C - Zonage commercial avec usage résidentiel permis. | ||
| Prix | 418 546 $ CAD |
| Prix par unité | 209 273 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,44% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.64 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1935 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C - Zonage commercial avec usage résidentiel permis. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Espace loft
- Plancher de vinyle
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 1 535 $ CAD | 2 380 |
| 2+1 | 1 | 1 361 $ CAD | 1 120 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPPOC297502 | Évaluation totale | 341 859 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 83 054 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 3 648 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 258 805 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RPPOC297502
Évaluation du terrain
83 054 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
258 805 $ CAD (2025)
Évaluation totale
341 859 $ CAD (2025)
Impôts annuels
3 648 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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612 N. Arthur | 612 N Arthur Ave
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