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The Shops 612 NW 9th Ave 988 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33311
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 988 pi² | Négociable | 41,83 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 41 332 $ CAD/an 3 444 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Available for lease: 988 SF retail/commercial space in the heart of Flagler Village, one of Fort Lauderdale's most dynamic and rapidly growing neighborhoods. Located within a modern 5-bay retail building constructed in 2020, this space offers excellent visibility, attractive storefront exposure, and a professional setting ideal for retail, showroom, office, wellness, or service-oriented businesses. Surrounded by new residential, commercial, and mixed-use developments, the location benefits from strong demographics, increasing pedestrian traffic, and convenient access to Downtown Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, Brightline, and major roadways. Lease rate is $30.00 PSF NNN. Take advantage of this opportunity to establish your business in a thriving urban district experiencing continued growth and investment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Downtown Flagler Village
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Seven Layer Skin & Candle Co
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Seven Layer Skin & Candle Co | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 988 pi² | Superficie commerciale brute | 6 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 988 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 050 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Exceptional leasing opportunity in the heart of Flagler Village. This modern 5-bay retail building, constructed in 2020, offers contemporary architecture, excellent street presence, and outstanding visibility in one of Fort Lauderdale's fastest-growing neighborhoods. Surrounded by significant residential, commercial, and mixed-use redevelopment, the property benefits from strong demographics, increasing foot traffic, and convenient access to Downtown Fort Lauderdale, Brightline, Las Olas Boulevard, and major transportation corridors. The building features attractive storefronts, ample parking, and a professional appearance ideal for a variety of retail, showroom, office, or service-oriented users. Position your business in a thriving urban district experiencing continued growth and investment.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
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The Shops | 612 NW 9th Ave
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