612 S 1st St - SPINNAKER COVE | WATERFRONT DEVELOPMENT Lot • Terrain commercial • 7 Acres • 10 329 825 $ CAD • Pensacola, FL 32507

Une communauté planifiée et sécurisée s'étendant sur plus de 7 acres le long de Bayou Grande, **Spinnaker Cove** offre un accès direct à Pensacola Bay et des vues imprenables sur les célèbres Blue Angels. Avec 18+ quais communautaires pour bateaux et l'accès à Anne’s Bayou, où des sentiers pédestres sont proposés, cette enclave de luxe se situe à quelques minutes de la base aéronavale de Pensacola (NAS Pensacola) et du futur projet de reconstitution de sable de White Island. Zonée pour un usage mixte flexible, cette opportunité est idéale pour un mélange de résidences en bord de mer, de maisons de ville haut de gamme, de logements à haute densité et de commerces de détail. Le potentiel de développement inclut des condominiums, un restaurant sur toit, un hôtel-boutique, un espace de co-working et un café. Avec toutes les approbations de zonage, les permis d'utilisation conditionnelle et les études d'ingénierie déjà complétés, cette opportunité d'investissement est prête à être exploitée. Située dans le corridor de revitalisation de Navy Boulevard, la demande est soutenue par un marché solide de locations de vacances et de logements pour militaires, faisant de **Spinnaker Cove** une occasion rare de façonner la prochaine communauté côtière emblématique de Pensacola. ### Cette offre comprend 34 parcelles comme suit : 1. 512S306040004024 – 600 Blk South Navy Boulevard 2. 512S306040003024 – 600 Blk South Navy Boulevard 3. 512S307062081041 – 600 South Navy Boulevard 4. 512S307062080041 – 5 Interbay Avenue 5. 512S307062070041 – 601 South 1st Street 6. 512S307062060041 – 603 1st Street 7. 512S307062006040 – 602 South 1st Street 8. 512S307062007040 – 604 South 1st Street 9. 512S307062008040 – 606 South 1st Street 10. 512S307062009040 – 608 South 1st Street 11. 512S307062004040 – 601 South 2nd Street 12. 512S307062003040 – 603 South 2nd Street 13. 512S307062001040 – 605 South 2nd Street 14. 512S306046000018 – 612 South 1st Street 18 15. 512S306046000017 – 612 South 1st Street 17 16. 512S306046000013 – 600 Blk South 1st Street 17. 512S306046000012 – 600 Blk South 1st Street 18. 512S306046000011 – 600 Blk South 1st Street 19. 512S306046000010 – 600 Blk South 1st Street 20. 512S306046000009 – 600 Blk South 1st Street 21. 512S306046000006 – 600 Blk South 1st Street 22. 512S306046000005 – 600 Blk South 1st Street 23. 512S306046000004 – 600 Blk South 1st Street 24. 512S306046000003 – 600 Blk South 1st Street 25. 512S306046000002 – 600 Blk South 1st Street 26. 512S306046000001 – 600 Blk South 1st Street 27. 512S306046000038 – 600 Blk South 1st Street 28. 512S306046000040 – 600 Blk South 1st Street 29. 512S306046000041 – 600 Blk South 1st Street 30. 512S306046000042 – 600 Blk South 1st Street 31. 512S307062004039 – 604 South 2nd Street 32. 512S307062003039 – 600 South 2nd Street 33. 512S307062002039 – 200 Blk Interbay Avenue 34. 512S306040003023 – Palomar Drive **Anne’s Bayou est incluse dans cette offre.**