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Simple Investment Property 612 S Jones Blvd 1 668 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89107 1 251 048 $ CAD (750,03 $ CAD/pi²) 8,14% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- All Units Rented
- Seller Financing Available
- Property Generates $6,100 per month
- Excellent Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Location and Highly Visible: 612 S. Jones Blvd, Las Vegas, NV, near I-95/I-15 interchange for easy access.
Fully Renovated: Modern single-story office building, updated in May 2023.
Versatile Space: 1,668 sq. ft. with 6 offices, 2 bathrooms, and a large conference/showroom.
Modern Amenities: Includes a beautiful kitchen, Rolladen shutters, and 200-amp electric capacity.
Secure & Private: Large outdoor storage area with dedicated access and 12 parking spaces.
Ideal for Businesses: Perfect for medical billing, legal, insurance, design, or wellness offices etc -
Turn-Key Opportunity: Priced at $899,000, zoned Professional Office (P-R) this investment property is already set up easy to own and manage.
Excellent location with many restaurants, shopping, Casino, bus lines and other amenities in the immediate area
Property generates $6,100 per month
All offices are rented
Easy to maintain and manage property.
Minimal Landlord responsibility
Property is clean, well maintained with no known issues
Fully Renovated: Modern single-story office building, updated in May 2023.
Versatile Space: 1,668 sq. ft. with 6 offices, 2 bathrooms, and a large conference/showroom.
Modern Amenities: Includes a beautiful kitchen, Rolladen shutters, and 200-amp electric capacity.
Secure & Private: Large outdoor storage area with dedicated access and 12 parking spaces.
Ideal for Businesses: Perfect for medical billing, legal, insurance, design, or wellness offices etc -
Turn-Key Opportunity: Priced at $899,000, zoned Professional Office (P-R) this investment property is already set up easy to own and manage.
Excellent location with many restaurants, shopping, Casino, bus lines and other amenities in the immediate area
Property generates $6,100 per month
All offices are rented
Easy to maintain and manage property.
Minimal Landlord responsibility
Property is clean, well maintained with no known issues
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
1 668 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
1 251 048 $ CAD
Prix par pi²
750,03 $ CAD
Taux de capitalisation
8,14%
Revenu net d’exploitation
101 865 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 668 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
P-R, Las Vegas - Commercial
Stationnement
13 places (7,79 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-36-316-004 | Évaluation des bâtiments | 31 715 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 914 $ CAD | Évaluation totale | 69 629 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-36-316-004
Évaluation du terrain
37 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
31 715 $ CAD
Évaluation totale
69 629 $ CAD
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