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Simple Investment Property 612 S Jones Blvd 1 668 pi² Vacant Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89107 1 193 256 $ CAD (715,38 $ CAD/pi²) 8,61% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- All Units Rented
- Seller Financing Available
- Property Generates $6,100 per month
- Excellent Location
Résumé de l'annonce
Prime Location and Highly Visible: 612 S. Jones Blvd, Las Vegas, NV, near I-95/I-15 interchange for easy access.
Fully Renovated: Modern single-story office building, updated in May 2023.
Versatile Space: 1,668 sq. ft. with 6 offices, 2 bathrooms, and a large conference/showroom.
Modern Amenities: Includes a beautiful kitchen, Rolladen shutters, and 200-amp electric capacity.
Secure & Private: Large outdoor storage area with dedicated access and 12 parking spaces.
Ideal for Businesses: Perfect for medical billing, legal, insurance, design, or wellness offices etc -
Turn-Key Opportunity: Priced at $850,000, zoned Professional Office (P-R) this investment property is already set up easy to own and manage.
Excellent location with many restaurants, shopping, Casino, bus lines and other amenities in the immediate area
All offices are rented
Easy to maintain and manage property.
Minimal Landlord responsibility
Property is clean, well maintained with no known issues
Fully Renovated: Modern single-story office building, updated in May 2023.
Versatile Space: 1,668 sq. ft. with 6 offices, 2 bathrooms, and a large conference/showroom.
Modern Amenities: Includes a beautiful kitchen, Rolladen shutters, and 200-amp electric capacity.
Secure & Private: Large outdoor storage area with dedicated access and 12 parking spaces.
Ideal for Businesses: Perfect for medical billing, legal, insurance, design, or wellness offices etc -
Turn-Key Opportunity: Priced at $850,000, zoned Professional Office (P-R) this investment property is already set up easy to own and manage.
Excellent location with many restaurants, shopping, Casino, bus lines and other amenities in the immediate area
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Easy to maintain and manage property.
Minimal Landlord responsibility
Property is clean, well maintained with no known issues
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
1 668 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
1 193 256 $ CAD
Prix par pi²
715,38 $ CAD
Taux de capitalisation
8,61%
Revenu net d’exploitation
102 760 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 668 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
P-R, Las Vegas - Commercial
Stationnement
13 places (7,79 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-36-316-004 | Évaluation des bâtiments | 32 868 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 41 736 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 74 604 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-36-316-004
Évaluation du terrain
41 736 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
32 868 $ CAD (2026)
Évaluation totale
74 604 $ CAD (2026)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Simple Investment Property | 612 S Jones Blvd
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