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Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West 6121 Crenshaw Blvd 17 Unité Immeuble d’appartements 4 459 965 $ CAD (262 351 $ CAD/Unité) 7,24% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90043
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Extensive rehab & new dual-pane windows throughout
- Seismic retrofit completed
- Gated pedestrian and car access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
An attractively reimaged 17 unit in a gentrifying LA submarket. The subject property has strong curb appeal with its electronically-controlled access, new paint and dual pane windows, throughout. Excellent 'walkability' to retail and dining along one of LA's better known thoroughfares. The property has ample open and carport parking - seismic retrofit complete, as well. A very straightforward investment option for an opportunistic Buyer.
6121 Crenshaw Blvd.
17 units on an almost 11K sq. ft. lot
9.37 GRM, 7.24 % Cap Rate
Exclusively Listed at $3,195,000
Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West Blvd. Can be sold together or separately.
6121 Crenshaw Blvd.
17 units on an almost 11K sq. ft. lot
9.37 GRM, 7.24 % Cap Rate
Exclusively Listed at $3,195,000
Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West Blvd. Can be sold together or separately.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
465 227 $
|
61,60 $
|
| Autres revenus |
10 749 $
|
1,42 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 956 $
|
1,85 $
|
| Revenu brut effectif |
462 019 $
|
61,18 $
|
| Taxes |
53 475 $
|
7,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
85 458 $
|
11,32 $
|
| Total des dépenses |
138 933 $
|
18,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
323 086 $
|
42,78 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 465 227 $ |
| Annuel par pi² | 61,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 749 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 956 $ |
| Annuel par pi² | 1,85 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 462 019 $ |
| Annuel par pi² | 61,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 475 $ |
| Annuel par pi² | 7,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 458 $ |
| Annuel par pi² | 11,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 933 $ |
| Annuel par pi² | 18,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 086 $ |
| Annuel par pi² | 42,78 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 459 965 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 262 351 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 7,24% | Taille du bâtiment | 7 552 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.37 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 17 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 | ||
| Prix | 4 459 965 $ CAD |
| Prix par unité | 262 351 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,24% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.37 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 7 552 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 17 | - | 550 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4006-004-015 | Évaluation totale | 4 140 592 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 067 107 $ CAD | Impôts annuels | 53 475 $ CAD (7,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 073 485 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4006-004-015
Évaluation du terrain
3 067 107 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 073 485 $ CAD
Évaluation totale
4 140 592 $ CAD
Impôts annuels
53 475 $ CAD (7,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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