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Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West 6121 Crenshaw Blvd 17 Unité Immeuble d’appartements 4 358 747 $ CAD (256 397 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90043
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Extensive rehab & new dual-pane windows throughout
- Seismic retrofit completed
- Gated pedestrian and car access
Résumé de l'annonce
An attractively reimaged 17 unit in a gentrifying LA submarket. The subject property has strong curb appeal with its electronically-controlled access, new paint and dual pane windows, throughout. Excellent 'walkability' to retail and dining along one of LA's better known thoroughfares. The property has ample open and carport parking - seismic retrofit complete, as well. A very straightforward investment option for an opportunistic Buyer.
6121 Crenshaw Blvd.
17 units on an almost 11K sq. ft. lot
9.56 GRM, 7.00 % Cap Rate
Exclusively Listed at $3,195,000
Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West Blvd. Can be sold together or separately.
6121 Crenshaw Blvd.
17 units on an almost 11K sq. ft. lot
9.56 GRM, 7.00 % Cap Rate
Exclusively Listed at $3,195,000
Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West Blvd. Can be sold together or separately.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
445 206 $
|
58,95 $
|
| Autres revenus |
10 505 $
|
1,39 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 356 $
|
1,77 $
|
| Revenu brut effectif |
442 355 $
|
58,57 $
|
| Taxes |
52 261 $
|
6,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
85 616 $
|
11,34 $
|
| Total des dépenses |
137 877 $
|
18,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
304 478 $
|
40,32 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 445 206 $ |
| Annuel par pi² | 58,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 505 $ |
| Annuel par pi² | 1,39 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 356 $ |
| Annuel par pi² | 1,77 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 442 355 $ |
| Annuel par pi² | 58,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 261 $ |
| Annuel par pi² | 6,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 616 $ |
| Annuel par pi² | 11,34 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 877 $ |
| Annuel par pi² | 18,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 304 478 $ |
| Annuel par pi² | 40,32 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 358 747 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 256 397 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 7% | Taille du bâtiment | 7 552 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.56 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 17 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Prix | 4 358 747 $ CAD |
| Prix par unité | 256 397 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.56 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 7 552 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 17 | - | 550 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4006-004-015 | Évaluation totale | 4 046 603 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 997 485 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 52 261 $ CAD (6,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 049 117 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4006-004-015
Évaluation du terrain
2 997 485 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 049 117 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 046 603 $ CAD (2025)
Impôts annuels
52 261 $ CAD (6,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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