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SyTech Bldg 6121 Lincolnia Rd 36 079 pi² 94% Loué Bureau Immeuble Alexandria, VA 22312 9 276 150 $ CAD (257,11 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Conveniently located approximately two miles from the Mark Center complex, four miles south of the Pentagon and six miles south of downtown Washington
  • Located directly next to the United States Postal Service - Lincolnia
  • Just a short distance west of I-395, Route 236 and Landmark/Alexandria Inova Hospital.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• Approximately 36,079 SF of office space
• Situated on a 42,375 SF parcel
• 100% Leased
• Sytech Corp, leases approximately 40% of the building
? An established long term IT business
• Currently self-managed
• Rent growth opportunity
• Located directly across I-395 from the former
Landmark Mall site, which is being redeveloped to
include the future home of the Inova Alexandria
Hospital Complex.
• RENT ROLL AND PROJECTION AVAILABLE UPON
REGISTRATION OF PROSPECTIVE PURCHASER

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
36 079 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
9 276 150 $ CAD
Prix par pi²
257,11 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
9 500 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Taille du lot
0,97 AC
Zonage
OCM100, Alexandria - OCM (100)
Stationnement
95 places (3,3 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Construction
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

After serving our country with the United States Army during World War II and receiving his Bachelor of Science degree in Mechanical Engineering from Virginia Polytechnic Institute in 1950, William D. Toney, Jr. founded Annandale Balancing Company, Inc. in 1974. It later became incorporated in 1976. His passion was to strive to provide building owners, operators, and mechanical engineers/contractors with the most efficient and lowest operating cost as possible while maintaining building cleanliness and comfort throughout. With his vast mechanical systems and construction experiences he chose to found the company independently, with no other affiliations. This way we could provide the CUSTOMER with the most unbiased opinion and only the most useful information needed to quickly resolve problems, complete projects and most importantly SAVE THEM MONEY.

  • Fabrication
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Incorporated on March 25, 1991, SyTech Corporation is a minority owned and operated engineering firm that provides cutting-edge telecommunications products, as well as engineering, program management consulting expertise to advanced technology organizations. SyTech has grown into a diverse organization of high-tech professionals with unique backgrounds. Working in partnership with our clients, we provide rapid response, cost-effective solutions to complex engineering problems. SyTech's focus has always been to provide cost-effective solutions to our customer's problems. SyTech's Corporate Headquarters is located in Northern Virginia, convenient to the Washington, D.C. metropolitan area. Our facilities include secure state-of-the-art research and development laboratories to support our customer's technical needs. SyTech's Corporate Headquarters is located in Northern Virginia, convenient to the Washington, D.C. metropolitan area.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Construction - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Fabrication - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 4e Ét.-ste 400
  • 2 101 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

2,101 sf of window lined office with a private restroom. Abundant parking and great location near the intersection of Duke St and I-395.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
4e Ét.-ste 400 2 101 pi² Bureau construction partielle Maintenant

4e Ét.-ste 400

Taille
2 101 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 400

Taille 2 101 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

2,101 sf of window lined office with a private restroom. Abundant parking and great location near the intersection of Duke St and I-395.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
037.03-01-03
Évaluation du terrain
2 239 768 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 056 423 $ CAD
Évaluation totale
6 296 192 $ CAD
  • ID d’inscription: 35541021

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6121 Lincolnia Rd, Alexandria, VA 22312

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