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6121 Robinson Rd 6 991 pi² Commerce de détail Immeuble Lockport, NY 14094 1 590 704 $ CAD (227,54 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Discount Tire Corporate Lease
Minimal Landlord Responsibility
Excellent Access & Visibility

28+ Year Operating History
20 Minutes to Niagara Falls
Recession-Resistant (and Future-Proof) Industry

Résumé de l'annonce

Northmarq, on behalf of ownership, is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in the Dunn Tire located at 6121 Robinson Road in Lockport, New York (the “Property”). Positioned at the corner of two state highways (NY-78 and NY-93), the Property is within the Buffalo-Niagara Falls metro area, conveniently positioned within 20 minutes of each.
Dunn Tire has successfully operated at this facility since 1997, expanding the building in 2011 and signing two, long-term extensions that today guarantee cash flow through June 2029 with one, five-year option to follow. A Landlord-favorable, NN lease is in effect where ownership’s liability is limited primarily to roof and structural components of the Property and premises.
Although doing business as a Dunn Tire, the tenant on the lease today is Discount Tire following Discount Tire’s 2023 acquisition of the Dunn Tire chain. Discount Tire is the largest family-owned retail tire business in U.S., is among the largest private companies in the U.S. and currently holds the largest dollar share of the U.S. tire market, generating $9.7 billion in revenue in 2024 from a footprint that includes more than 1,150 stores across 39 states.

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Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

6 991 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

Prix

1 590 704 $ CAD

Prix par pi²

227,54 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

111 349 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Taille du lot

0,95 AC

Zonage

B-2 - Business General

Stationnement

30 places (10 places par 1 000 pi² loué)

Façade

62’ sur Robinson Rd

Enseigne sur pylône

Principaux locataires

Détaillant
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Exxpress Tire Delivery (ETD) est un distributeur de pneus en gros depuis 1993, offrant certains des délais de livraison les plus fiables du secteur. Ils participent à tous les programmes d'achat et de revente en usine avec toutes les grandes marques. Ils sont impatients de vous offrir le type de service qui a fait d'eux un chef de file dans leur industrie. Faites progresser votre entreprise grâce à une technologie de pointe grâce à leur technologie en ligne en ayant la possibilité de vérifier les niveaux de stock et de passer des commandes en ligne 24 heures sur 24. De plus, votre compte en ligne vous permettra de créer des devis personnalisés, de vérifier le solde de votre compte, de consulter l'historique des achats et bien plus encore.