6122 Mutton Hollow Rd Lot • Terrain commercial • 178 Acres • 2 396 590 $ CAD • Great Valley, NY 14741

PENSEZ AUX INCROYABLES POSSIBILITÉS OFFERTES PAR CES VASTES 178 ACRES DE TERRES OUVERTES ET BOISÉES, IDÉALEMENT SITUÉES À SEULEMENT 6 MILLES AU SUD D'ELLICOTTVILLE ! CETTE PROPRIÉTÉ S'ÉTEND DES DEUX CÔTÉS DU CREUX DE MOUTON, OFFRANT UNE COMBINAISON RARE DE BEAUTÉ NATURELLE, DE POLYVALENCE ET D'UN EXCELLENT EMPLACEMENT. LES 178 ACRES COMPRENNENT UN MÉLANGE DE CHAMPS OUVERTS ET DE TERRES BOISÉES, CE QUI LE REND ADAPTÉ À UNE VARIÉTÉ D'USAGES, ALLANT DE L'AGRICULTURE AU DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL, OU SIMPLEMENT À UNE ESCAPADE RURALE SPACIEUSE. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : LA PROPRIÉTÉ COMPREND 81 ACRES DU CÔTÉ DE LA MAISON DE MUTTON HOLLOW, CE QUI OFFRE SUFFISAMMENT D'ESPACE POUR L'AGRICULTURE, LES LOISIRS OU MÊME UN PROJET DE DÉVELOPPEMENT FUTUR. DE L'AUTRE CÔTÉ DE LA ROUTE, LE TERRAIN S'ÉTEND À 96 ACRES, AVEC UN MAGNIFIQUE RUISSEAU SANS NOM ET ENVIRON 40 ACRES DE BOIS PRÉCIEUX, CE QUI OFFRE UN POTENTIEL DE GESTION FORESTIÈRE OU DE RÉCOLTE DU BOIS POUR UN REVENU SUPPLÉMENTAIRE. LA PROPRIÉTÉ COMPREND UNE ANCIENNE FERME AVEC PLUS DE 3 CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAIN, QUI POURRAIT SERVIR DE RÉSIDENCE PRINCIPALE, DE PROJET DE RÉNOVATION OU DE PROPRIÉTÉ LOCATIVE POUR GÉNÉRER DES REVENUS. IL Y A UNE GRANDE GRANGE QUI OFFRE UN EXCELLENT ESPACE D'ENTREPOSAGE OU D'ESPACE AGRICOLE, AINSI QU'UN GARAGE OU UN ATELIER QUI OFFRE DES FONCTIONNALITÉS SUPPLÉMENTAIRES POUR LES PROJETS D'ENTREPOSAGE OU DE TRAVAIL. LA PROPRIÉTÉ COMPREND UN PLAN DE TERRAIN POUR 15 LOTS INDIVIDUELS DU CÔTÉ DE LA ROUTE CHRÉTIENNE, CE QUI EN FAIT UN CANDIDAT IDÉAL POUR LE DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL. CES LOTS POURRAIENT ÊTRE VENDUS INDIVIDUELLEMENT OU TRANSFORMÉS EN MAISONS. SITUÉ À SEULEMENT 6 MILLES AU SUD DU CENTRE-VILLE D'ELLICOTTVILLE, DE LA STATION DE GOLF ET DE SKI HOLIDAY VALLEY, DU PARC D'AVENTURE ET DE LA STATION DE SKI HOLIMONT. DESTINATION POPULAIRE TOUTE L'ANNÉE POUR LE SKI, LE GOLF, LE VÉLO DE MONTAGNE, LA MOTONEIGE, LA PÊCHE ET LES ÉVÉNEMENTS COMMUNAUTAIRES, CET ÉTABLISSEMENT OFFRE À LA FOIS UNE VIE RURALE ET UN ACCÈS FACILE AUX COMMODITÉS LOCALES. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UNE COMBINAISON PARFAITE DE STYLE DE VIE RURAL, DE POTENTIEL AGRICOLE ET DE POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT. QUE VOUS RECHERCHIEZ UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE POUR CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES, DEVENIR UNE COMMUNAUTÉ RÉSIDENTIELLE OU VOUS LANCER DANS DES PROJETS AGRICOLES OU FORESTIERS, CE TERRAIN A TOUT POUR PLAIRE. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION EXCEPTIONNELLE.