6123 W Passyunk Ave 8 160 pi² Vacant Industriel Immeuble Philadelphia, PA 19153 6 140 250 $ CAD (752,48 $ CAD/pi²) 11,19% Taux de capitalisation

Cette rare propriété industrielle de 1,4 acre avec zonage I-3 et un bâtiment flex/entrepôt de 8 160 pieds carrés offre une occasion exceptionnelle dans une zone en plein essor du marché industriel de Philadelphie. Cet emplacement privilégié sur l'avenue W Passyunk offre un accès facile aux principaux carrefours de transport, y compris l'I-76 et l'I-95, l'aéroport international de Philadelphie et l'épicentre en pleine croissance de l'industrie de Philadelphie. Un regain d'activités récentes dans la région démontre l'énorme valeur que cette poche de la ville peut offrir pour une variété d'utilisations commerciales et logistiques. La propriété se trouve juste en face du nouveau district de Bellwether, un projet industriel et des sciences de la vie de 17,5 millions de pieds carrés sur l'ancien site de la raffinerie Philadelphia Energy Solutions. De l'autre côté de la rue, le projet de nouvelle installation de recyclage des sols de 5 acres d'Alterra est en bonne voie. Le complexe de Philadelphia Navy Yard se trouve à 10 minutes. La propriété bénéficie d'un accès direct depuis l'avenue W. Passyunk et la rue S. 61st, offrant une grande visibilité avec plus de 64 000 véhicules par jour le long de l'avenue Passyunk et 52 000 véhicules par jour le long de la 61st St. Avec d'autres entreprises industrielles de premier plan tout autour, ce secteur est très agité par le développement et est en voie de devenir une plaque tournante clé dans l'avenir du marché industriel de Philadelphie.
Cette propriété à locataires multiples génère un loyer de plus de 28,5 000$ par mois, un montant supplémentaire de 16,5 000$ par mois pouvant être atteint à partir de l'espace actuellement occupé par le propriétaire et la possibilité de générer environ 59 000$ par mois en utilisant pleinement la propriété et en ramenant chaque espace au tarif du marché. Il est conçu à la fois pour le revenu locatif et pour l'utilisation par le propriétaire, avec une combinaison de locataires mensuels et de locaux occupés par le propriétaire, offrant ainsi une flexibilité pour les développements futurs.
Le bâtiment principal comprend une façade, deux entrées de rue (environ
14 pi x 14 pi et 10 pi x 10 pi) avec portes enroulantes, et un grand garage/entrepôt avec des plafonds de 16 pi de hauteur libre, idéal pour une variété d'utilisations industrielles et pouvant accueillir de grandes remorques de tracteur. La propriété comprend également deux appartements, un garage/entrepôt arrière et un garage détaché pour quatre voitures pour un espace de stockage ou de travail supplémentaire.
Les récentes améliorations ont généré de la valeur ajoutée, y compris des toits nouvellement revêtus (2022) et ont remplacé les systèmes centraux de climatisation et de chauffage partout. Il y a trois compteurs de service électriques, l'un étant triphasé, et la propriété comprend deux chauffe-eau de 80 gallons. De plus, il est bien équipé d'un ascenseur au sol actionné par compresseur d'air, de trois ascenseurs hors sol (capacité d'environ 11 000 lb) et de trois palans flottants à rail en I (d'une capacité allant de 30 à 40 tonnes), parfaits pour les opérations lourdes. Avec deux bureaux de roulottes mobiles inclus dans la vente, la propriété offre une flexibilité pour divers besoins commerciaux.
Cette propriété industrielle, avec ses caractéristiques étendues et son emplacement privilégié, offre une occasion unique aux investisseurs ou aux propriétaires d'entreprise qui cherchent à tirer parti de la croissance et de l'emplacement central de la région.