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7424 Greenback Ln/ 6124 San Juan Ave 6124 San Juan Ave 43 600 pi² 54% Loué Commerce de détail Immeuble Citrus Heights, CA 95610 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Hard-Corner Location – Signalized intersection of Greenback & San Juan with ±72,000 VPD for unmatched visibility & long-term demand
- Value-Add Potential – Lease former Crunch Fitness, secured new tenant for 99 Cents Only, and enhance branding/signage for upside
- Flexible Anchor Space – ±43,579 SF divisible for fitness, retail, entertainment, medical, and specialty uses in a strong, established trade area
- Strong Regional Co-Tenancy – Surrounded by national/regional retailers driving consistent consumer traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A high-visibility value-add retail asset strategically positioned at one of the most trafficked intersections in the Sacramento metropolitan area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
43 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Pourcentage loué
54%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
3,65 AC
Zonage
SC, Citrus Heights - Centre commercial
Stationnement
178 places (4,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Pacific Northwest Thrift Shop
- Détaillant
- -
- 15,49 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Pacific Northwest Thrift Shop | Détaillant | - | 15,49 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2027 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 19 900 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 19 900 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 19 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 243-0090-019 | Évaluation des bâtiments | 2 567 097 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 636 478 $ CAD | Évaluation totale | 5 203 575 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
243-0090-019
Évaluation du terrain
2 636 478 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 567 097 $ CAD
Évaluation totale
5 203 575 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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7424 Greenback Ln/ 6124 San Juan Ave | 6124 San Juan Ave
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