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San Pedro Plaza 6125 Montgomery Blvd NE 1 240 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albuquerque, NM 87109
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FAITS SAILLANTS
- High traffic Far NE Heights location located on a signalized hard corner
- New exterior paint completed in 2024
- Wingstop and Little Caesars Placer ranking above 90% nationwide for customer traffic over the past 12 months
- Great 2nd gen smoothie/beverage space available with infrastructure in place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 240 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
San Pedro Plaza offers a prime retail leasing opportunity in Albuquerque’s Far Northeast Heights, one of the city’s most desirable and high-traffic submarkets. Located at the signalized northwest corner of Montgomery Blvd and San Pedro Dr, this freestanding strip center benefits from exceptional visibility and traffic counts exceeding 51,000 vehicles per day. The property is shadow anchored by Red Lobster and surrounded by dense residential and multifamily communities, with Del Norte High School just to the west. The available 1,240 SF suite is a second-generation smoothie shop with existing infrastructure, ideal for beverage, health, or quick-service concepts seeking a plug-and-play setup. The center features strong co-tenancy with nationally recognized brands including Wingstop, Little Caesars, and MetroPCS, all of which rank in the top 10% nationally for customer traffic. Recent exterior upgrades completed in 2024 enhance curb appeal and reinforce the plaza’s position as a vibrant retail destination. Demographics within a 3-mile radius include a population of over 111,000 and an average household income of $68,083, with a daytime population nearing 146,000, offering robust consumer demand. San Pedro Plaza’s strategic location, tenant mix, and built-in infrastructure make it a compelling choice for operators looking to establish or expand in Albuquerque’s thriving retail landscape.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Former Smoothie Shop
- 2nd gen build-out
- Beverage infrastructure in place
- Available now
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dogo’s VIP
- Restaurant
- 1
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 4 803
- International
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
- Payment 1
- Finance et assurances
- 1
- Régional
- Sharetea
- Boissons / Jus
- 150
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 760
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dogo’s VIP | Restaurant | 1 | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 803 | International |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| Payment 1 | Finance et assurances | 1 | Régional |
| Sharetea | Boissons / Jus | 150 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 760 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 240 pi² | Superficie commerciale brute | 8 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 140 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 5,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
San Pedro Plaza is a freestanding strip retail building at the NWQ of Montgomery and San Pedro. This building features a 6 tenant lineup of retailers comprised of WingStop, Little Caesars and MetroPCS. There is currently one 1,240 SF second generation smoothie shop suite available with valuable infrastructure in place. Pedro Plaza displays great signage, huge traffic counts and great functional retail sizes. Do not disturb tenant. The property is located in the Far NE Heights and is shadow anchored by Red Lobster. Del Norte High School is to the west and is in a very dense residential and multi-family area. Traffic counts are 51,000 cars per day at the intersection of Montgomery and San Pedro.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
San Pedro Plaza | 6125 Montgomery Blvd NE
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