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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN 6127 US Highway 301 S 1 863 pi² Commerce de détail Immeuble Four Oaks, NC 27524 3 210 616 $ CAD (1 723,36 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Caroline du Nord Four Oaks 6127 US Highway 301 S, Four Oaks, NC 27524

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Long Term Absolute Net Leases Featuring Favorable Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
  • Substantially Below Replacement Costs. Recession and Internet Resistant Resistant Retailer with Attractive Industry Dynamics.
  • Prime Locations in Growing Southeast Metro Market. Most Sites are Situated in Hard Corner Locations - Feature Easy Access and Excellent Visibility.
  • Strong Tenant - The Company is Ranked #162 on Fortune Global 500 List with a S&P Investment Grade Credit Rating of “A”.
  • 100% Bonus Depreciation - Fee Simple Ownership of a Gas Station Provides Significant Tax Savings to the Landlord via Accelerated Bonus Depreciation.
  • Current Rents are Below Market, Offering Future Upside Potential.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

7-Eleven / Speedway C-Store & Gas Station | Absolute Net Lease | Qualifies for 100% Bonus Depreciation | Below Replacement Cost | Below Market Rental Rate | Investment Grade | Favorable Rental Increases Every 5 Years | Internet Resistant and Recession-Proof Investment
North Carolina Broker of Record: Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | P: (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 863 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
3 210 616 $ CAD
Prix par pi²
1 723,36 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
160 531 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
COM

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • 7-Eleven / Speedway
  • Détaillant
  • 1 863 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2041
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
7-Eleven / Speedway Détaillant 1 863 pi² - Loyer hypernet Févr. 2041

LIENS

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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

IGA
United Community Bank
Hwy 55 Burgers Shakes & Fries
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Impôts fonciers

Numéro de lot 08011026H Évaluation des bâtiments 934 876 $ CAD
Évaluation du terrain 315 032 $ CAD Évaluation totale 1 249 908 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
08011026H
Évaluation du terrain
315 032 $ CAD
Évaluation des bâtiments
934 876 $ CAD
Évaluation totale
1 249 908 $ CAD
(858) 373-3184

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38412083

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6127 US Highway 301 S, Four Oaks, NC 27524

Le Commerce de détail Propriété à 6127 US Highway 301 S, Four Oaks, NC 27524 est actuellement disponible à vendre. Contacter The Mansour Group of Marcus & Millichap pour plus de renseignements.

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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN | 6127 US Highway 301 S
(858) 373-3184 x

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(858) 373-3184

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