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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN 6127 US Highway 301 S 1 863 pi² Commerce de détail Immeuble Four Oaks, NC 27524 3 125 700 $ CAD (1 677,78 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Absolute Net Leases Featuring Favorable Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Substantially Below Replacement Costs. Recession and Internet Resistant Resistant Retailer with Attractive Industry Dynamics.
- Prime Locations in Growing Southeast Metro Market. Most Sites are Situated in Hard Corner Locations - Feature Easy Access and Excellent Visibility.
- Strong Tenant - The Company is Ranked #162 on Fortune Global 500 List with a S&P Investment Grade Credit Rating of “A”.
- 100% Bonus Depreciation - Fee Simple Ownership of a Gas Station Provides Significant Tax Savings to the Landlord via Accelerated Bonus Depreciation.
- Current Rents are Below Market, Offering Future Upside Potential.
Résumé de l'annonce
7-Eleven / Speedway C-Store & Gas Station | Absolute Net Lease | Qualifies for 100% Bonus Depreciation | Below Replacement Cost | Below Market Rental Rate | Investment Grade | Favorable Rental Increases Every 5 Years | Internet Resistant and Recession-Proof Investment
North Carolina Broker of Record: Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | P: (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 863 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
3 125 700 $ CAD
Prix par pi²
1 677,78 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
156 285 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
COM
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-Eleven / Speedway
- Détaillant
- 1 863 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Févr. 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-Eleven / Speedway | Détaillant | 1 863 pi² | - | Loyer hypernet | Févr. 2041 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08011026H | Évaluation des bâtiments | 910 428 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 306 793 $ CAD | Évaluation totale | 1 217 221 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08011026H
Évaluation du terrain
306 793 $ CAD
Évaluation des bâtiments
910 428 $ CAD
Évaluation totale
1 217 221 $ CAD
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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN | 6127 US Highway 301 S
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