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609 Westchester Ave 613-613 Westchester Ave 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Bronx, NY 10455
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Faits saillants
- Rare Private Parking: On-site lot for customers; a massive Bronx competitive edge.
- "Transit Hub Synergy: Near 2 & 5 Subways; sandwiched by high-volume Laundry & Medical Clinic for constant 'captive' traffic."
- Max Brand Exposure: Expansive glass frontage on high-traffic Westchester Ave.
- Steps from "La Central": Capture 1,000+ new apartments & 3,000+ new neighbors.
- "Flexible C4-4 Zoning: Ideal for Medical, Retail, or Food. (No Delis/Grocery; category already represented in plaza)."
- Delivery Friendly: Parking access simplifies UberEats/logistics/patient transport.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 609 | 2 000 pi² | Négociable | 59,55 $ CAD/pi²/an 4,96 $ CAD/pi²/mois 119 109 $ CAD/an 9 926 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 609
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 609 Westchester Ave
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Multi-Specialty Medical Office
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Naturalife Chiropractic Pc
- MD/DDS
- 1
- -
- NY Laundromat
- -
- 1
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- Pizza Hut
- Pizza
- 8 510
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Multi-Specialty Medical Office | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Naturalife Chiropractic Pc | MD/DDS | 1 | - |
| NY Laundromat | - | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 8 510 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1995/2013 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 11,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2013 |
| Ratio de stationnement | 11,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Unrivaled Visibility and Convenience in the Heart of the "New Bronx" Position your brand at the center of the Bronx’s most significant urban transformation. Located at 609 Westchester Ave, this 2,000-square-foot commercial suite offers a unique opportunity to capture the massive growth of the Melrose/The Hub neighborhood. While hundreds of new storefronts are being built in the area, very few can offer what this property does: Exclusive, on-site private parking. This single feature makes the location a magnet for customers who prioritize convenience, as well as medical patients and delivery-based businesses. The property sits in the shadow of the landmark La Central development, which has introduced a surge of new residents, a YMCA, and retail activity to the immediate vicinity. With C4-4 zoning and a clean "vanilla box" layout, the space is ready to be transformed into a flagship retail store, a high-tech medical clinic, or a high-traffic service center. Capitalize on the synergy of an established shopping plaza and the massive demographic shift of the South Bronx. This is not just a storefront; it is a strategic foothold in one of New York City’s fastest-appreciating commercial corridors.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Miriam Sanvicente
609 Westchester Ave | 613-613 Westchester Ave
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