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613-623 E William St 1 484 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ann Arbor, MI 48104
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FAITS SAILLANTS
- Dominant Intersection
- Dense demographics
- Excellent foot traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 484 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
This iconic location offers exceptional visibility and prime exposure in one of the most coveted and high traffic areas in the market. With a dense, vibrant demographic of students, faculty, employees and residents, this property presents both high foot traffic and consistent vehicle flow, creating maximum visibility. Truly a once-in-a-lifetime opportunity, this property is ideal for a business seeking to establish a legacy presence in the highly desirable Downtown Ann Arbor market.
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Atrium
- Conforme DDA
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Pita Kabob Grill
- Restaurant
- 1
- -
- Tianchu Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Pita Kabob Grill | Restaurant | 1 | - |
| Tianchu Restaurant | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 484 pi² | Superficie commerciale brute | 9 655 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1901/1998 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 484 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 655 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1901/1998 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet emplacement emblématique offre une visibilité exceptionnelle et une exposition de premier choix dans l'un des secteurs les plus convoités et à fort achalandage du marché. Avec une démographie dense et dynamique composée d'étudiants, de professeurs, d'employés et de résidents, cette propriété bénéficie à la fois d'un important trafic piétonnier et d'un flux constant de véhicules, garantissant une visibilité maximale. Véritable opportunité unique, cette propriété est idéale pour une entreprise souhaitant établir une présence durable dans le très prisé marché du centre-ville d'Ann Arbor. L'espace sera livré en condition "white box".
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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613-623 E William St
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