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Downtown Brainerd Shops 613-623 Maple St 7 623 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Brainerd, MN 56401 843 542 $ CAD (110,66 $ CAD/pi²) 8,53% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stable in-place cash flow from 5 established local service-oriented tenants, including VFW Post, Dental Care, Hair & Beyond, Lotus Spa.
- Several tenants are paying below-market rental rates, creating a clear opportunity for future NOI growth through lease renewals and strategic.
- Positioned in the heart of Downtown Brainerd with excellent visibility, walkability, and a surrounding base of over 25,000 residents within a 5-mile.
- Offered at just $80.16 PSF for a 7,623 SF multi-tenant retail asset, presenting investors with an affordable entry point and long-term appreciation.
- 3 tenants are currently on month-to-month leases, allowing new ownership to adjust rents to market, negotiate longer-term leases, or reposition.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 7,473 SF Downtown Brainerd Shops located at 613–623 Maple Street in Brainerd, MN. Offered at just $80.16 PSF, this multi-tenant retail asset provides investors with an attractive below-replacement-cost entry point, stable income potential, and significant long-term value appreciation opportunities.
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Minnesota Broker #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Minnesota Broker #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 623 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1943
Prix
843 542 $ CAD
Prix par pi²
110,66 $ CAD
Taux de capitalisation
8,53%
Revenu net d’exploitation
71 953 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 623 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,18 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MS - Rue Main
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dental Care
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 250 pi²
- 14,63 $ CAD
- Brut modifié
- -
- Hair & Beyond
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 250 pi²
- 18,93 $ CAD
- Brut modifié
- -
- Lotus Spa
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 250 pi²
- 11,83 $ CAD
- Brut modifié
- Déc. 2027
- Tattoo Designs
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 135 pi²
- 13,41 $ CAD
- Brut modifié
- Août 2027
- VFW Post
- Détaillant
- 2 738 pi²
- 7,41 $ CAD
- Brut modifié
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dental Care | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 250 pi² | 14,63 $ CAD | Brut modifié | - | |
| Hair & Beyond | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 250 pi² | 18,93 $ CAD | Brut modifié | - | |
| Lotus Spa | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 250 pi² | 11,83 $ CAD | Brut modifié | Déc. 2027 | |
| Tattoo Designs | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 135 pi² | 13,41 $ CAD | Brut modifié | Août 2027 | |
| VFW Post | Détaillant | 2 738 pi² | 7,41 $ CAD | Brut modifié | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09196069001Z009 | Évaluation des bâtiments | 345 162 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 273 $ CAD | Évaluation totale | 405 435 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09196069001Z009
Évaluation du terrain
60 273 $ CAD
Évaluation des bâtiments
345 162 $ CAD
Évaluation totale
405 435 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Downtown Brainerd Shops | 613-623 Maple St
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