613 Atomic Rd 13 120 pi² d'espace disponible • Industriel • North Augusta, SC 29841

**Description de la propriété à louer :** Le groupe Finem de Meybohm Commercial est ravi de présenter en exclusivité le 10352 Atomic Road à North Augusta, en Caroline du Sud, pour location. Ce bâtiment industriel/flexible offre une superficie totale d’environ 13 120 pieds carrés répartis sur deux structures d’entrepôt connectées. Le bâtiment principal, orienté vers Atomic Road, comprend ±5 000 pi² d’espace incluant des bureaux, une salle d’exposition, une cuisine et des salles de rangement. Ce bâtiment avant dispose également de ±4 600 pi² d’espace d’entrepôt, ce qui le rend idéal pour les entreprises nécessitant à la fois des fonctions orientées vers la clientèle et des opérations en arrière-plan. Le bâtiment secondaire, relié à l’entrepôt, propose ±3 360 pi² d’espace d’entreposage, parfait pour le stockage d’équipements, le stationnement de véhicules ou l’inventaire excédentaire. Le site s’étend sur ±0,98 acre et est zoné TC - Thoroughfare Commercial, permettant une large gamme d’utilisations commerciales et industrielles légères. La propriété est accessible via Atomic Road, qui enregistre une circulation moyenne de 5 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et une exposition constante. Une rampe de chargement facilite le déplacement des marchandises, répondant aux besoins des utilisateurs ayant des opérations logistiques ou industrielles de taille moyenne. Située à seulement deux miles de l’I-520, la propriété bénéficie d’un accès direct à la région métropolitaine d’Augusta, en Géorgie, et à la région élargie de Central Savannah River Area (CSRA). Cet emplacement stratégique offre un accès pratique aux infrastructures de transport régionales, notamment la proximité de l’aéroport régional d’Augusta et de plusieurs corridors industriels desservant l’est de la Géorgie et l’ouest de la Caroline du Sud. La disposition du bâtiment, combinée à son emplacement stratégique, en fait une option idéale pour les entrepreneurs de services, les utilisateurs de fabrication légère ou les petits distributeurs cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un marché en pleine croissance. **Description de l’emplacement :** Le 10352 Atomic Road est idéalement situé à Beech Island, SC, à seulement deux miles de l’I-520, offrant une connectivité immédiate à la région métropolitaine d’Augusta (MSA) et aux corridors industriels environnants. Positionné le long d’un axe routier clé avec un débit de circulation de 5 000 véhicules par jour, le site bénéficie d’une forte visibilité et d’un accès à la région de Central Savannah River Area. L’emplacement de la propriété favorise les activités de distribution et de fabrication légère, grâce à sa proximité avec l’aéroport régional d’Augusta, Fort Eisenhower et les principaux employeurs du comté d’Aiken et du bassin industriel d’Augusta.