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613 E 5th St 2 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Metropolis, IL 62960 623 309 $ CAD (259,71 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Nombre de trafic élevé et excellente visibilité.
- Possibilité de développement ou de reconfiguration supplémentaires.
- Emplacement stratégique près des principales autoroutes et des commodités du centre-ville.
- La propriété offre un revenu immédiat avec possibilité d'agrandissement sur son terrain spacieux.
Résumé de l'annonce
Découvrez cette vaste propriété commerciale située sur presque un bloc entier avec façade sur les routes 45 (5th St), 6th St, Butler Street et Filmore. Générant 1 800$ par mois grâce à deux baux distincts, la propriété offre un revenu immédiat avec possibilité d'agrandissement sur son vaste terrain. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants qui recherchent une grande visibilité et des possibilités de croissance dans une zone commerciale florissante. Les principales caractéristiques sont les suivantes : Dimensions du terrain : 280x150 et 360x166 pieds. Nombre de trafic élevé et excellente visibilité. Possibilité de développement ou de reconfiguration supplémentaires. Emplacement stratégique près des principales autoroutes et des commodités du centre-ville. Explorez cette occasion dès aujourd'hui d'obtenir une propriété commerciale polyvalente offrant un revenu et un potentiel de placement à long terme.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
29 919 $
|
12,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
29 919 $
|
12,47 $
|
| Taxes |
8 311 $
|
3,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
8 311 $
|
3,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
21 608 $
|
9,00 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 919 $ |
| Annuel par pi² | 12,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 919 $ |
| Annuel par pi² | 12,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 311 $ |
| Annuel par pi² | 3,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 311 $ |
| Annuel par pi² | 3,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 608 $ |
| Annuel par pi² | 9,00 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
623 309 $ CAD
Prix par pi²
259,71 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
2,38 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
15 places (6,25 places par 1 000 pi² loué)
Façade
282’ sur East 5th Street
Commodités
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-01-386-003 | Évaluation totale | 132 403 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 73 557 $ CAD | Impôts annuels | 8 311 $ CAD (3,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 58 846 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-01-386-003
Évaluation du terrain
73 557 $ CAD
Évaluation des bâtiments
58 846 $ CAD
Évaluation totale
132 403 $ CAD
Impôts annuels
8 311 $ CAD (3,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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613 E 5th St
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