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Central Park Shopping Center 613 Expressway 77 1 400–18 480 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harlingen, TX 78550
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FAITS SAILLANTS
- •Centre de bandes de vente au détail ancré à l'épicerie
- •En face du centre commercial Valle Vista
- Centre de dépouille au détail ancré à l'épicerie
- En face de la rue du centre commercial Valle Vista
- Trafic élevé des clients
- •Idéalement situé sur l'échangeur de l'autoroute 77/83
- Accueil des nouveaux ateliers Bass Pro à Harlingen, Texas
- Idéalement situé sur l'échangeur de l'Expressway 77/83
- Un pâté de maisons des cinemark Theatres
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A1 | 1 680 pi² | 11’ - 12’ | 3-5 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 58 166 $ CAD/an 4 847 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste A3 | 1 500 pi² | - | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 51 934 $ CAD/an 4 328 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste C5 | 1 500 à 3 000 pi² | 11’ - 12’ | 3-5 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 103 868 $ CAD/an 8 656 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste D | 10 900 pi² | 11’ - 12’ | 3-5 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 377 388 $ CAD/an 31 449 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste E1 | 1 400 pi² | 11’ - 12’ | 3-5 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 48 472 $ CAD/an 4 039 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
613 S Expressway 83 - 1er étage - ste A1
$25.00 sf/year + $6.00 NNN charges
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Ancien espace métropolitain - Visibilité élevée sur la voie rapide
613 S Expressway 83 - 1er étage - ste A3
Former Al's Formal Wear Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
613 S Expressway 83 - 1er étage - ste C5
Former Pet Store Location in a grocery-anchored retail strip center conveniently located on Expressway 77/83 interchange across the street from Valle Vista Mall. Located one block from Cinemark Theatres with high customer traffic. Home to the New Bass Pro Shops in Harlingen
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 11’ - 12’
613 S Expressway 83 - 1er étage - ste D
HEB is expanding and improving this long-standing, grocery-anchored retail center. Few locations remain and there is a constant flow of customer traffic to the grocery store daily. Co-tenants include Office Depot, Fallas Paredes, Little Ceasars, Fred Loya, Radio Shack, Subway, Al's Formal Wear, and many others. With lease space ranging from 1,500 SF to 3,000 SF, this center is perfect for any retail business requiring expressway visibility and lots of customer foot traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Emplacement du capuchon
613 S Expressway 83 - 1er étage - ste E1
Retail Space - former Subway
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Emplacement de vente au détail de la façade de l'autoroute
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CENTRAL PARK SHOPPING CENTER
- Buddy's Home Furnishings
- Domino’s Pizza
- Fallas Paredes
- Leslie's
- Supercuts
- Vietnamese Restaurant
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 480 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 132 345 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 14,91 AC |
| Stationnement | 192 places | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 6 | Rues transversales | 77 Btwn. Lincoln Ave. & P. St. |
| Superficie totale disponible | 18 480 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 192 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 132 345 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,91 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | 77 Btwn. Lincoln Ave. & P. St. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Les dimensions approximatives du magasin sont de 200 pi x 130 et peuvent être divisées de moitié pour un locataire digne de crédit dans le cadre d'un bail à long terme. Concept ouvert avec petit entrepôt et conditions conformes à celles des magasins Fallas. L'emplacement comprend un panneau de poteau autoportant de +/- 50 pi entretenu par le locataire et une signalisation supplémentaire avec le panneau HEB - Central Park Plaza Pylône. HEB maintient quotidiennement un flux constant de trafic client vers l'épicerie. Parmi les colocataires, mentionnons Office Depot, Fred Loya, Agua Dental, Subway, Super Cuts, Dominos, Flexi Compras et bien d'autres. Les dimensions approximatives du magasin sont de 200 pi x 130 et peuvent être divisées de moitié pour un locataire digne de crédit dans le cadre d'un bail à long terme. Concept ouvert avec petit entrepôt et conditions conformes à celles des magasins Fallas. L'emplacement comprend un panneau de poteau autoportant de +/- 50 pi entretenu par le locataire et une signalisation supplémentaire avec le panneau HEB - Central Park Plaza Pylône. HEB maintient quotidiennement un flux constant de trafic client vers l'épicerie. Parmi les colocataires, mentionnons Office Depot, Fred Loya, Agua Dental, Subway, Super Cuts, Dominos, Flexi Compras et bien d'autres. Ce centre est parfait pour vos exigences relatives aux grandes boîtes avec une visibilité sur l'autoroute et une signalisation maximale.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Central Park Shopping Center | 613 Expressway 77
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