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Former KFC 613 Flindt Dr 2 607 pi² d'espace disponible • Flex • Storm Lake, IA 50588
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FAITS SAILLANTS
- Heavy traffic count.
- Can be anything you want it to.
- Ready for your vision.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 607 pi² | 1-10 ans | 16,64 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 43 373 $ CAD/an 3 614 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 607 pi² | Superficie commerciale brute | 2 607 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 607 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 607 pi² |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Strategically located commercial building on the main highway through the center of town. Directly on the route to the two major packing houses in town with very high traffic count. The building is ready for your vision. It boasts new paint, and is currently getting a new roof, 2 new RTU's with heat and central air. The electrical service is also being updated. It was built and operated as a KFC for most of it's life. Property Overview – 613 Flindt Drive, Storm Lake, IA 50588 Prime Commercial Opportunity in a High-Traffic Location This versatile commercial property at 613 Flindt Drive offers approximately 2,607 square feet of building space situated on a 0.76-acre lot in a bustling area of Storm Lake, Iowa — ideal for a wide range of business uses including restaurant, retail, or service-oriented operations. Building Size: ~2,607 sq. ft. of usable space, well suited for retail or food service operations. Lot Area: Approximately 0.76 acres, providing ample space for parking, outdoor seating, or expansion. Location: Positioned on Flindt Drive, a key corridor in Storm Lake with strong vehicle and pedestrian visibility. Zoning & Use: Commercial zoning supports a variety of business types (office, restaurant, retail, etc.). Traffic & Exposure: Excellent exposure to local commuter and retail traffic, making it a desirable destination for customer-facing businesses. Current Use Potential: Previously associated with restaurant/drive-thru type uses, this property could continue as a food service location, café, or other high-demand commercial venture. Established Marketplace: The property sits in a vibrant commercial sector of Storm Lake, supported by nearby businesses, services, and residential neighborhoods. Flexible Use: Large floor plan and lot size offer flexibility for interior configuration, outdoor seating, or branding opportunities.
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Snyder Rentals
Former KFC | 613 Flindt Dr
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