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Dollar General and Marshall Liquor 613 Locust St 13 394 pi² Commerce de détail Immeuble Marshall, IL 62441 1 081 838 $ CAD (80,77 $ CAD/pi²) 8,69% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dollar General a ancré un immeuble commercial à deux locataires
- Zone aisée avec un revenu annuel moyen en HH supérieur à 94 000$ dans un rayon de 3 milles
- New Roof in April 2025 with 10 Year Warranty
- Dollar General se classe au 80e percentile des magasins Dollar General à l'échelle nationale
- NN Baux et responsabilité minimale du propriétaire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exclusive Realty est heureuse de présenter une excellente occasion d'investissement au cœur de Marshall, dans l'état de l'Ontario. Cette propriété exceptionnelle, d'une superficie de 13 394 pieds carrés, offre un espace idéal pour les investisseurs de commerce de détail et d'immeubles indépendants à la recherche d'un emplacement recherché pour leur prochaine entreprise. Bénéficiant d'une position stratégique dans le quartier agité de Marshall, cet immeuble offre une vaste toile pour une gamme de possibilités de vente au détail. Avec son aménagement spacieux et son design polyvalent, la propriété offre le cadre idéal pour créer une destination commerciale hors pair. Ne manquez pas l'occasion de capitaliser sur cet impressionnant bâtiment, stratégiquement situé dans un secteur aménagé
pour le succès du commerce de détail.
pour le succès du commerce de détail.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 394 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 081 838 $ CAD
Prix par pi²
80,77 $ CAD
Taux de capitalisation
8,69%
Revenu net d’exploitation
94 012 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,86 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - Commercial
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-08-24-06-102-014 | Évaluation des bâtiments | 145 627 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 54 697 $ CAD | Évaluation totale | 200 324 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-08-24-06-102-014
Évaluation du terrain
54 697 $ CAD
Évaluation des bâtiments
145 627 $ CAD
Évaluation totale
200 324 $ CAD
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Dollar General and Marshall Liquor | 613 Locust St
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