6132 Mill Creek Rd
Fort Jones, CA 96032
Black Oak Ranch · Terrain À vendre · 475,00 AC

Magnifique ranch de 475 acres (+/-) situé dans le nord de la Californie, au pied de la Marble Mountain Wilderness ! Ce ranch offre une maison sur mesure de 3 076 pi², une grange en bois, un atelier métallique récent de 40x72, environ 96 acres de pâturages clôturés avec une clôture électrique haute tension et des supports métalliques, dont environ 58 acres sont irrigués par inondation. Le propriétaire y élève actuellement des moutons. Le reste de la propriété est principalement boisé. Des travaux d’éclaircie pour la prévention des incendies ont été réalisés en 2021 et 2023. Les 175 acres n’ont pas été exploités pour le bois depuis plus de 10 ans, et des droits d’eau adjugés sont en place pour 1 CFS sur 49,6 acres. Il y a un puits domestique d’environ 10 GPM, ainsi qu’une source utilisée 9 à 10 mois par an et une capacité de stockage de 10 000 gallons. Le ranch dispose de deux étangs, dont un est permanent et rempli de poissons. Le ruisseau saisonnier Emigrant Creek traverse également la propriété. La maison comprend 2 420 pi² au rez-de-chaussée, incluant la chambre principale avec salle de bain, le salon et la cuisine, ainsi qu’un étage supplémentaire de 656 pi² et un garage attenant. Elle est également équipée d’une connexion internet par fibre optique, offrant une excellente connectivité, même dans ce cadre rural paisible. Les vues depuis le ranch sont magnifiques dans toutes les directions. À seulement 20 minutes en voiture, vous trouverez les villes de Fort Jones ou Etna dans la vallée de Scott, où vous pourrez profiter de bons repas, de services bancaires, d’épiceries, d’une quincaillerie, d’écoles, et plus encore. Les vallées de Scott et Quartz sont bordées par des zones sauvages primitives, offrant une multitude de sentiers de randonnée et d’équitation, des opportunités de chasse et de pêche à la truite, ainsi qu’un accès au Pacific Crest Trail. Les acres boisés du ranch sont également traversés par des sentiers et de petites routes, parfaits pour la randonnée, l’équitation ou le motocross. Si vous aimez les activités de plein air, le comté de Siskiyou est un véritable paradis qui n’attend que vous ! Demandez un dossier d’information complet et planifiez votre visite ! POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : • Maison sur mesure de 3 076 pi² construite en 1982 • Grange en bois et atelier métallique • Environ 58 acres de pâturages irrigués • Terrain boisé • Zonage TPZ et Ag Preserve sur la plupart des parcelles • Deux étangs et un ruisseau saisonnier • Vues magnifiques • Proximité de la Marble Mountain Wilderness • Comté de Siskiyou • Nord de la Californie