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6132 Romaine St Lot • Résidentiel • 0,45 Acres • 7 663 205 $ CAD • Los Angeles, CA 90038
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Hollywood Location with Strong Rental Demand Fundamentals
- High Density Residential Development
- Transit-Oriented Urban Infill Fundamentals
Résumé de l'annonce
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 174 239 $
|
7 075 877,69 $
|
| Autres revenus |
25 080 $
|
55 906,33 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
95 980 $
|
213 953,52 $
|
| Revenu brut effectif |
3 103 339 $
|
6 917 830,49 $
|
| Taxes |
90 426 $
|
201 573,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
373 976 $
|
833 650,33 $
|
| Total des dépenses |
464 401 $
|
1 035 223,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
2 638 937 $
|
5 882 606,79 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 174 239 $ |
| Annuel par AC | 7 075 877,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 080 $ |
| Annuel par AC | 55 906,33 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 980 $ |
| Annuel par AC | 213 953,52 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 103 339 $ |
| Annuel par AC | 6 917 830,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 426 $ |
| Annuel par AC | 201 573,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 373 976 $ |
| Annuel par AC | 833 650,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 464 401 $ |
| Annuel par AC | 1 035 223,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 638 937 $ |
| Annuel par AC | 5 882 606,79 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 663 205 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Taille totale du lot | 0,45 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R4 - Zone R4 | ||
| Prix | 7 663 205 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 0,45 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4 - Zone R4 |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 7 663 205 $ CAD | Taille du lot | 0,45 AC |
| Prix par AC | 17 084 241,21 $ CAD |
| Prix | 7 663 205 $ CAD |
| Prix par AC | 17 084 241,21 $ CAD |
| Taille du lot | 0,45 AC |
6132 Romaine St, Triplex, 4 bed 4 bath, built in 1921, 2,549 SF Building, 6,511 Lot SF 6136 Romaine St, SFR 2 bed 1 bath, built in 1909, 1,320 SF building, 6,513 Lot SF 6140 Romaine St Vacant Lot 6,515 Lot SF Totaling 19,539 Lot SF in 3 APNs
Description
Rare Hollywood R4 Development Opportunity | 3 Contiguous Lots – 48 Units By-Right Exceptional opportunity to acquire three contiguous parcels totaling approximately 0.45 acres (19,539 SF) in the heart of Hollywood. Located at 6132–6140 Romaine Street, the property is zoned R4 (High Density Residential), allowing for up to 48 units by-right, ideal for multifamily developers seeking scale in a supply constrained infill market. The site features level topography, approximately 50 feet of frontage on Romaine Street, and full utility access including water, sewer, electricity, gas, and telecommunications. The assemblage consists of APNs 5534-026-007, 008, and 009. Strategically positioned near major employment and entertainment hubs including Paramount Studios, Netflix Studios, Capitol Records, and the Department of Water and Power, the property benefits from strong rental demand drivers and long-term growth fundamentals. The location also offers convenient access to the Hollywood/Vine Metro Station (approximately a 20-minute walk) and is within close proximity to major freeways and regional transit. With a highly walkable (80/100) and transit-friendly (70/100) location, this site is well-suited for a high-density residential development in one of Los Angeles’ most dynamic submarkets.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 372 729 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 2 013 209 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 90 426 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 359 520 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Présenté par
6132 Romaine St
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