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6135 N Elston Ave
Chicago, IL 60646
Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Gated Adjacent Lot Included
- Many Updates Throughout the Building
Résumé de l'annonce
Rare turnkey mixed-use opportunity with an adjacent paved and gated lot in Chicago's Norwood Park neighborhood. The approximately 1,375-square-foot commercial space features two private offices, a conference room, reception area, bright front lobby/showroom and two washrooms. An attached approximately 1,000-square-foot warehouse/garage includes an industrial-grade epoxy floor and a 10-foot-high by 14-foot-wide overhead door-ideal for storage, service operations, light industrial use or fleet parking. The second floor offers a spacious, well-maintained approximately 1,700-square-foot apartment with two bedrooms and 1.5 baths, providing excellent rental potential or an ideal live-on-site option for an owner-operator. The sale also includes an approximately 3,000-square-foot paved and gated adjacent lot, offering additional parking, outdoor storage, expansion or future redevelopment potential. Delivered fully vacant for immediate occupancy or leasing, with separate entrances, B3-1 zoning and convenient access to I-90 and I-94. Pro forma projections reflect $76,200 in annual gross income and $54,018 in NOI, representing an estimated 6.36 cap rate at the current asking price. Tenants are responsible for gas and electricity. All income and expense figures are estimates; buyer to independently verify financial information, zoning and permitted uses.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 625 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
1 176 043 $ CAD
Prix par pi²
324,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6,36%
Revenu net d’exploitation
74 826 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 375 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
B3-1 - Community Shopping District
Stationnement
3 places (0,83 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 45 294 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 25 763 $ CAD | Évaluation totale | 71 057 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
25 763 $ CAD
Évaluation des bâtiments
45 294 $ CAD
Évaluation totale
71 057 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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