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6135 W Belmont Ave 7 400 pi² Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60634 1 111 601 $ CAD (150,22 $ CAD/pi²) 4,94% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Vacant Lot at 6129 W. Belmont Ave. Included in Property
- 6 Rear Surface Parking Spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
6133–35 W. Belmont is a 6-unit mixed-use asset offered as part of the Gary R. Carlson Northwest Side Portfolio, located in Chicago’s Belmont Central neighborhood. The property features four 2-bedroom apartments along with two ground-floor commercial spaces, creating a balanced income profile in a dense, transit-served retail corridor. Property also includes a vacant lot to the east of the building, situated at 6129 W. Belmont. Built in 1965 and offering 7,200 rentable square feet, the building benefits from a durable masonry exterior, updated mechanical systems, and 6 rear surface parking spaces supporting both residential and commercial tenancy. Situated along the Belmont Avenue commercial strip, the asset provides excellent visibility, strong foot traffic, and proximity to area amenities—positioning it well for long-term stability and investor value creation.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 377 $
|
16,81 $
|
| Autres revenus |
1 336 $
|
0,18 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 286 $
|
0,85 $
|
| Revenu brut effectif |
119 427 $
|
16,14 $
|
| Taxes |
22 578 $
|
3,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 982 $
|
5,67 $
|
| Total des dépenses |
64 560 $
|
8,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
54 866 $
|
7,41 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 377 $ |
| Annuel par pi² | 16,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 336 $ |
| Annuel par pi² | 0,18 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 286 $ |
| Annuel par pi² | 0,85 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 427 $ |
| Annuel par pi² | 16,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 578 $ |
| Annuel par pi² | 3,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 982 $ |
| Annuel par pi² | 5,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 560 $ |
| Annuel par pi² | 8,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 866 $ |
| Annuel par pi² | 7,41 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 111 601 $ CAD
Prix par pi²
150,22 $ CAD
Taux de capitalisation
4,94%
Revenu net d’exploitation
54 866 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
B3-1 - B3-1 Zoning
Stationnement
6 places (0,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
40’ sur West Belmont Avenue
COMMODITÉS
- Climatisation
- Balcon
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 111 388 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 40 291 $ CAD | Impôts annuels | 22 578 $ CAD (3,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 71 097 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
40 291 $ CAD
Évaluation des bâtiments
71 097 $ CAD
Évaluation totale
111 388 $ CAD
Impôts annuels
22 578 $ CAD (3,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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6135 W Belmont Ave
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