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Pines Crossing Shopping Center 6138-6140 Greenwood Rd 1 328–32 865 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shreveport, LA 71119
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 050 | 31 537 pi² | Négociable | 10,88 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 342 996 $ CAD/an 28 583 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 328 pi² | 3 ans | 13,60 $ CAD/pi²/an 1,13 $ CAD/pi²/mois 18 054 $ CAD/an 1 505 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6138-6140 Greenwood Rd - 1er étage - ste 050
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
6138-6140 Greenwood Rd - 1er étage - ste 200
NEW FACADE and PYLON SIGN IS COMPLETE!!! Pines Crossing Shopping Center is ideally situated on the corner of Pines Road and Greenwood Road visible from Interstate 20 to serve the needs of rapidly-expanding west Shreveport and east Texas. The existing center, anchored by Home Zone furniture, contains 49,057 square feet of retail space on approximately 5.5 acres and allows for several out-parcel developments. A pad site is currently available with frontage on Greenwood Road; call for pricing. The center boasts convenient access to I-20 at the Pines Road interchange, which is the primary corridor for north/south traffic for the area, and I-20 is the primary east/west corridor for north Louisiana and northern Texas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 32 865 pi² | Superficie commerciale brute | 39 311 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 5,50 AC |
| Stationnement | 338 places | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 32 865 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 338 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 39 311 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,50 AC |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
Le centre commercial Pines Crossing, refait à neuf en 2009, est idéalement situé au coin des routes Pines et Greenwood visibles depuis l'Interstate 20 pour répondre aux besoins de l'ouest de Shreveport et de l'est du Texas, en expansion rapide. Le centre existant compte 49 057 pieds carrés d'espace de vente au détail sur environ 21 acres, ce qui permet plusieurs aménagements externes ainsi que la façade des magasins d'ancrage et l'agrandissement de la profondeur. Il y a 338 places de stationnement (1 par 145 pieds carrés de superficie locable) sur 5,5 acres et la propriété est zonée C-3 (commercial général). L'espace d'ancrage de 31 537 pieds carrés est excellent pour un magasin de meubles, une épicerie, un centre d'appels ou un centre de distribution avec quais de chargement. Le centre offre un accès pratique à l'autoroute I-20 à l'échangeur de Pines Road, qui est le principal corridor pour la circulation nord-sud dans la région, et I-20 est le principal corridor est-ouest pour le nord de la Louisiane et le nord du Texas. Le nombre de 37 969 véhicules I-20 à Pines Road a été effectué en 8/2013 (le plus récent) et est l'un des 25 dénombrements de circulation les plus élevés pour la ville de Shreveport. LES COURTIERS EXTERNES ONT PAYÉ UNE COMMISSION DE 5 %
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Pines Crossing Shopping Center | 6138-6140 Greenwood Rd
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