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614 Avenida Victoria 3 Unité Immeuble d’appartements 16 664 275 $ CAD (5 554 758 $ CAD/Unité) 2,40% Taux de capitalisation San Clemente, CA 92672
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Résumé de l'annonce
614 Avenida Victoria presents a rare opportunity to acquire a trophy mixed-use asset in the heart of San Clemente’s Pier Bowl, directly fronting the beach and San Clemente Pier. This irreplaceable location—one of the only properties in Orange County with true pier-adjacent access without crossing a major roadway—drives exceptional long-term value and demand.
The property consists of approximately 5,300+ SF including two large residential units and a ground-floor commercial eatery, all constructed circa 2015 and maintained in strong condition. Each residential unit features 3 bedrooms, ocean views, and private 2-car garages, complemented by additional on-site parking.
With projected annual income nearing $500,000 and additional upside through short-term rental potential, the asset offers a compelling blend of stable in-place income and value-add positioning. Zoned under the Pier Bowl Specific Plan, the property also presents future flexibility, including potential condominium conversion (buyer to verify). Currently being operated as a short-term rental.
The property consists of approximately 5,300+ SF including two large residential units and a ground-floor commercial eatery, all constructed circa 2015 and maintained in strong condition. Each residential unit features 3 bedrooms, ocean views, and private 2-car garages, complemented by additional on-site parking.
With projected annual income nearing $500,000 and additional upside through short-term rental potential, the asset offers a compelling blend of stable in-place income and value-add positioning. Zoned under the Pier Bowl Specific Plan, the property also presents future flexibility, including potential condominium conversion (buyer to verify). Currently being operated as a short-term rental.
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Porche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Bord de l’eau
- Commerce de détail sur place
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | - | - |
| 4+3.5 | 1 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 692-021-02 | Évaluation des bâtiments | 1 621 399 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 685 028 $ CAD | Évaluation totale | 5 306 427 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
692-021-02
Évaluation du terrain
3 685 028 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 621 399 $ CAD
Évaluation totale
5 306 427 $ CAD
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Présenté par
614 Avenida Victoria
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