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614 Boylston Ave E 6 510 pi² Vacant Bureau Immeuble Seattle, WA 98102 3 455 550 $ CAD (530,81 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Prime in-city, Capitol Hill location
Can seat up to approximately 30 desks in the main building and carriage house
Land bank - LR3 zoning allows for development of townhomes or ±30 units with no parking required, with potential of an upzone to MR

“Walker’s Paradise” walk score of 95 - Within blocks of award-winning restaurants, shops, and grocery, and near light rail and bus routes
8-10 on-site parking stalls
Many recent updates by current owner

Résumé de l'annonce

614 Boylston Avenue East is a prime commercial office property located in north Capitol Hill encompassing approximately 5,510 SF of recently updated/renovated office space, plus a separate standalone approximate 1,000 SF remodeled carriage house. Built in 1906 as a single-family residence and converted to office by previous owners, 614 Boylston offers class A office space over 3 floors plus a usable basement and standalone carriage house structure in back of the main structure that is now office space as well. On-site parking of 8-10 stalls plus abundant street parking with convenience to mass transit and a walk score of 95 make this a terrific location for an owner/user type buyer. Desk space for 20-25 people can be accommodated in the main structure over the 3 floors and basement, plus space for another 4-6 desks is available in the carriage house. Conference space, kitchen, and small break-out spaces are also found in the buildings.
In addition, the 6,927 SF lot (per King County records) is zoned LR3 (M) with an Urban Village Overlay, making for a solid long-term investment opportunity for an initial owner/user type buyer that can occupy the premises for many years with a possible future redevelopment of the site possible.

614 Boylston Ave

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

6 510 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1906

Prix

3 455 550 $ CAD

Prix par pi²

530,81 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

2 170 pi²

Dalle à dalle

11’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,93

Taille du lot

0,16 AC

Zonage

LR3 (M), Seattle - Une zone résidentielle multifamiliale à faible hauteur permettant une variété de logements multifamiliaux, généralement jusqu'à 40 ou 50 pieds de hauteur.

Stationnement

9 places (1,38 places par 1 000 pi² loué)

Système de sécurité

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

Sous-sol
910 pi²
Bureau
construction partielle
Maintenant

1er étage
2 010 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

1er Ét.-ste CARR
1 000 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Carriage house

2e étage
2 010 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
Sous-sol	910 pi²	Bureau	construction partielle	Maintenant
1er étage	2 010 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant
1er Ét.-ste CARR	1 000 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant
2e étage	2 010 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant