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614 Oak Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 1 652 390 $ CAD (236 056 $ CAD/Unité) 6,17% Taux de capitalisation Clearwater, FL 33756

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Faits saillants de l'investissement

Property located in very desirable area minutes from the beach and short walk to downtown shopping. Excellent income !

Résumé de l'annonce

Price reduced to sell In Downtown Clearwater located in the very desirable Harbor Oaks area with good net yearly income . Few blocks from a Publix supermarket and several minutes to Clearwater Beach. Property well maintained with 7 units each having their own power and water meters and common coin operated laundry room.

614 OAK AVE Survey (8-27-20)

Roof Elastometric Receipt

Arborist letter. 208 pine Street-1

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	162 262 $	41,96 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	162 262 $	41,96 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	62 671 $	16,21 $
Revenu net d’exploitation	99 591 $	25,75 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	162 262 $
Annuel par pi²	41,96 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	162 262 $
Annuel par pi²	41,96 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	62 671 $
Annuel par pi²	16,21 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	99 591 $
Annuel par pi²	25,75 $

Faits sur la propriété

Prix	1 652 390 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	236 056 $ CAD	Taille du lot	0,14 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	3 867 pi²
Taux de capitalisation	6,17%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	7	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1920
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel	Ratio de stationnement	1,29/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Apartments (5-9 Units) - La propriété comprend deux bâtiments (Quadplex construit en 1920) et (Triplex construit en 1953), composés de trois (3) unités 2BR /1BA et quatre (4) unités 1BR /1BA.

Prix	1 652 390 $ CAD
Prix par unité	236 056 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,17%
Nombre d’unités	7
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,14 AC
Taille du bâtiment	3 867 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1920
Ratio de stationnement	1,29/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Apartments (5-9 Units) - La propriété comprend deux bâtiments (Quadplex construit en 1920) et (Triplex construit en 1953), composés de trois (3) unités 2BR /1BA et quatre (4) unités 1BR /1BA.